589 000$
ULS : 20536703
Maison à étages
à vendre
8600 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Charmante propriété bien entretenue, située sur une rue paisible et familiale. Le rez-de-chaussée propose un agréable concept à aire ouverte offrant un espace de vie convivial et lumineux avec une chambre et salle d'eau adjacente. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol aménagé comprend une 2e salle de bain complète, un espace rangement avec coin laveuse-sécheuse ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, de salle familiale ou de bureau. À l'extérieur, superbe cour intime idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 103 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
PRÉCISIONS:
Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée séparé avec placard
* Superbe aire de vie à concept ouvert baigné de lumière naturelle, réunissant salon et coin repas, avec porte patio donnant accès à la cour arrière et cuisine adjacente.
* Chambre principale bénéficiant d'une salle d'eau attenante.
Deuxième étage
* Deux chambres à coucher de bonne dimension
* Salle de bain avec bain
Sous-sol
* Grande salle familiale
* Salle de bain avec douche
* Grande pièce non finie avec fournaise, chauffe-eau, rangement et espace pour laveuse sécheuse et cuve.
EXTÉRIEUR
*La propriété profite d'un environnement verdoyant soigneusement aménagé, avec de magnifiques plates-bandes fleuries à l'avant et sur les côtés, ainsi qu'une vaste cour arrière offrant un bel espace extérieur.
* DEUX allées de stationnement
*** LOCALISATION ***
- Secteur paisible et très vert avec plusieurs parcs
- À quelques minutes de l'accès des voies rapides
- Plusieurs transports en commun à proximité
- Nombreuses écoles et garderies à distance de marche
- À quelques minutes et nombreux commerces et épiceries
- Nouvelle sortie de métro en construction à quelques pas
Emplacement de choix permettant un accès rapide à tous les services, autant en voiture qu'en transport en commun. Située dans un secteur vibrant et en pleine effervescence, cette propriété profite d'un quartier en constante évolution où il fait bon vivre.
AUTRES
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* La superficie habitable a été prise à l'extrait du rôle de l'évaluation foncière et qui correspond à une superficie de 1103 pi2 sans le sous-sol.
Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée séparé avec placard
* Superbe aire de vie à concept ouvert baigné de lumière naturelle, réunissant salon et coin repas, avec porte patio donnant accès à la cour arrière et cuisine adjacente.
* Chambre principale bénéficiant d'une salle d'eau attenante.
Deuxième étage
* Deux chambres à coucher de bonne dimension
* Salle de bain avec bain
Sous-sol
* Grande salle familiale
* Salle de bain avec douche
* Grande pièce non finie avec fournaise, chauffe-eau, rangement et espace pour laveuse sécheuse et cuve.
EXTÉRIEUR
*La propriété profite d'un environnement verdoyant soigneusement aménagé, avec de magnifiques plates-bandes fleuries à l'avant et sur les côtés, ainsi qu'une vaste cour arrière offrant un bel espace extérieur.
* DEUX allées de stationnement
*** LOCALISATION ***
- Secteur paisible et très vert avec plusieurs parcs
- À quelques minutes de l'accès des voies rapides
- Plusieurs transports en commun à proximité
- Nombreuses écoles et garderies à distance de marche
- À quelques minutes et nombreux commerces et épiceries
- Nouvelle sortie de métro en construction à quelques pas
Emplacement de choix permettant un accès rapide à tous les services, autant en voiture qu'en transport en commun. Située dans un secteur vibrant et en pleine effervescence, cette propriété profite d'un quartier en constante évolution où il fait bon vivre.
AUTRES
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* La superficie habitable a été prise à l'extrait du rôle de l'évaluation foncière et qui correspond à une superficie de 1103 pi2 sans le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 103 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 79'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Atelier/espace laveuse-sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 100 $
- Total
- 425 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 560 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur (sous-sol, air climatisé (pour fenêtre), luminaires, store et rideaux là où installés.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.