719 000$
Visite libre
ULS : 10835801
Maison à étages
à vendre
860 53e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Superbe maison familiale située sur une rue paisible de Lachine-Ouest. Cette propriété offre 3 chambres, de spacieuses pièces lumineuses et un environnement chaleureux idéal pour la vie de famille. Belle façade, terrain et cour paysagés, terrasse arrière ainsi que stationnement pour 2 voitures. Le sous-sol comprend une salle de lavage, des espaces de rangement et offre un bon potentiel d'aménagement pour une salle de bain ou une pièce supplémentaire. À distance de marche du train de banlieue et près des écoles, parcs, commerces, services, de l'aéroport et des principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
111,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 14:00 à 16:00
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Superbe maison familiale à Lachine-Ouest *
Située sur une rue paisible et recherchée de Lachine-Ouest, cette charmante propriété de 3 chambres à coucher saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle façade accueillante, son terrain paysagé et son excellente présence sur rue. À l'intérieur, la maison propose de spacieuses pièces lumineuses, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les chambres sont de belles dimensions et les espaces de vie permettent de profiter pleinement du quotidien comme des réceptions entre amis et en famille. Le sous-sol offre un bon espace ainsi qu'un potentiel d'aménagement pour l'ajout d'une salle de bain ou d'une pièce supplémentaire. On y retrouve également une salle de lavage et des espaces de rangement.
À l'arrière, une agréable terrasse et une cour paysagée créent un environnement idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un stationnement privé pouvant accueillir 2 voitures complète le tout.
L'emplacement est un véritable atout: à distance de marche du train de banlieue, à proximité d'excellentes écoles, de parcs, de commerces et de services. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'aéroport ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
Une opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lachine, combinant tranquillité résidentielle, accessibilité et qualité de vie.
*Zonée pour l'école primaire de quartier Catherine-Soumillard*
- Certaines images ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle à des fins illustratives.
Située sur une rue paisible et recherchée de Lachine-Ouest, cette charmante propriété de 3 chambres à coucher saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle façade accueillante, son terrain paysagé et son excellente présence sur rue. À l'intérieur, la maison propose de spacieuses pièces lumineuses, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les chambres sont de belles dimensions et les espaces de vie permettent de profiter pleinement du quotidien comme des réceptions entre amis et en famille. Le sous-sol offre un bon espace ainsi qu'un potentiel d'aménagement pour l'ajout d'une salle de bain ou d'une pièce supplémentaire. On y retrouve également une salle de lavage et des espaces de rangement.
À l'arrière, une agréable terrasse et une cour paysagée créent un environnement idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un stationnement privé pouvant accueillir 2 voitures complète le tout.
L'emplacement est un véritable atout: à distance de marche du train de banlieue, à proximité d'excellentes écoles, de parcs, de commerces et de services. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'aéroport ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
Une opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lachine, combinant tranquillité résidentielle, accessibilité et qualité de vie.
*Zonée pour l'école primaire de quartier Catherine-Soumillard*
- Certaines images ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle à des fins illustratives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 24'
Année de construction
1952
Superficie habitable
111,40 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace ouvert au sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102'
Superficie du terrain
5 100 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini - espace ouvert
Pièce non finit - salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 415 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 100 $
- Total
- 661 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 101 $
- Scolaire (2025)
- 510 $
- Total
- 4 611 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 510 $
- Total
- 3 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, luminaires, rideaux et tringles, fontaine et bassin dans la cour.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%