629 000$
ULS : 25581811
Maison de plain-pied
à vendre
86 Rue Richard, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Bienvenue au 86 Rue Richard, Île Bizard! Ce charmant bungalow est situé sur un vaste terrain de 8 395 pi² dans l'un des quartiers les plus paisibles et pittoresques de l'Île Bizard. Offrant 3+1 chambres, 3 salles de bains complètes et une salle de lavage indépendante, il allie confort et fonctionnalité au quotidien. Avec son atmosphère chaleureuse, son environnement serein et sa grande cour privée, cette maison est idéale pour une famille ou pour quiconque recherche un havre de paix. Ne manquez pas cette belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île Bizard!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MAHA TATARI
Courtière immobilière résidentiel
RAEF TATARI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ELIE TANOUS
Courtier immobilier résidentiel
JASPREET SINGH CHOHAN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 86 Rue Richard, Île-Bizard Situé dans l'un des quartiers les plus paisibles et pittoresques de l'Île-Bizard, ce charmant bungalow allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Érigé sur un vaste terrain de 8 395 pi², entouré de verdure et d'un environnement résidentiel calme, il est idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à quelques minutes de la ville. À l'intérieur, l'espace de vie est chaleureux et accueillant. La propriété comprend 3+1 chambres et 3 salles de bains complètes, avec de nombreuses rénovations récentes alliant style et commodité. Le salon spacieux, la salle de lavage indépendante et le solarium lumineux offrent un confort optimal et prolongent l'espace vers l'extérieur. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une suite pour invités. Le garage tandem offre quant à lui un grand espace de rangement et de fonctionnalité. Style de vie & environnement Profitez de matins paisibles dans votre cour arrière privée, de soirées conviviales sur la terrasse en pavé uni ou de moments de détente dans le solarium baigné de lumière naturelle. L'Île-Bizard offre des parcs, des écoles et de nombreuses activités de plein air, réputée pour son atmosphère familiale, son esprit communautaire et sa proximité avec la nature. Rénovations & entretien Entre 2018 et 2025, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations pour offrir une tranquillité d'esprit complète : Rénovation complète du sous-sol (2018--2019 et 2025) avec nouvelle salle de bain et peinture intégrale Améliorations de la salle familiale et du garage tandem Tous les planchers remplacés (2022) Armoires de cuisine rénovées (2018) Nouvelle isolation et fenêtres du solarium Pompe de puisard remplacée (2022) Purificateur d'eau, filtre et pompe de puits changés Nouvelle clôture (2020) Terrasse en pavé uni (2020) Salle de bain principale rénovée (2020) Nouvelle salle de bain à l'étage (2024) Portes en plastique modernes au sous-sol (2025) Grâce à ces améliorations, la maison est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Informations supplémentaires Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison rénovée dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-Bizard. Que vous souhaitiez y élever votre famille, profiter d'un espace fonctionnel ou simplement savourer la tranquillité et la beauté de la nature environnante, le 86 Rue Richard est prêt à vous accueillir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 37' 5"
Année de construction
1966
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 395,85 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 25'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 27'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 500 $
- Total
- 348 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 205 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 2 481 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%