Vendu
Vendu
ULS : 21343355
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
855 52e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Charmante maison de deux étages offrant 3 chambres à coucher et 1+1 salles de bain située dans le secteur résidentiel et paisible de Lachine Ouest à proximité d'excellentes écoles et de plusieurs parcs. La propriété est située sur un terrain de 5109.63 pc, possède un spacieux sous-sol aménagé et un salon/salle à manger à aire ouverte. Si vous cherchez l'endroit idéal pour agrandir ou élever votre famille, vous l'avez trouvé!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
*Pour la première semaine sur le marché VISITE SUR RDV SEULEMENT: jeudi le 8 février 10:00H-12:00H et 16h00-18H00 et la visite libre le 11 février 14:00-16h00*
BIENVENUE AU 855 52E AVENUE
Magnifique maison unifamiliale de deux étages au coeur de Lachine Ouest. La propriété vous charmera dès le premier coup d'oeil! La maison offre 3 chambres à coucher spacieuses, 1 salle de bain, une salle d'eau et un grand sous-sol fini parfait pour une salle familiale ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée a de hauts plafonds avec une salle à manger/salon à aire ouverte, de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle rendant l'espace très lumineux. La propriété a une grande cour pleine de verdure et est située sur une rue résidentielle paisible à proximité de superbes écoles et de parcs, l'occasion parfaite pour une famille établie ou en pleine croissance!
LA MAISON
-Construite en 1952
-3 chambres à coucher
-1+1 salles de bains
-Salon et salle à manger à aire ouverte
-Cuisine avec Ilot et évier double
-Sous-sol finit avec salle familiale
-Salle de lavage
-Véranda 3 saisons
-Belle terrasse avec auvent
-Grande cour
LA PROPRIÉTÉ
-Plus de 5000 pc de terrain
-Grande cour orientée vers l'ouest
-Allée avec 2 places de parking
EMPLACEMENT
-Lachine Ouest
-Rue tranquille résidentielle
-350m de l'école secondaire Lakeside Academy (eng.)
-350m de l'école primaire Maple Grove (eng.)
-750m de l'école primaire/secondaire Collège Sainte-Anne (fr.)
-1.1km de l'école primaire Catherine Soumillard (fr.)
-450m de la piscine extérieure Dixie et parc avec aire de jeux pour enfants
-1.1km du parc Summerlea au bord de l'eau et piste cyclable
-700m de la gare de Lachine
-270m de l'arrêt d'autobus 195
BIENVENUE AU 855 52E AVENUE
Magnifique maison unifamiliale de deux étages au coeur de Lachine Ouest. La propriété vous charmera dès le premier coup d'oeil! La maison offre 3 chambres à coucher spacieuses, 1 salle de bain, une salle d'eau et un grand sous-sol fini parfait pour une salle familiale ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée a de hauts plafonds avec une salle à manger/salon à aire ouverte, de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle rendant l'espace très lumineux. La propriété a une grande cour pleine de verdure et est située sur une rue résidentielle paisible à proximité de superbes écoles et de parcs, l'occasion parfaite pour une famille établie ou en pleine croissance!
LA MAISON
-Construite en 1952
-3 chambres à coucher
-1+1 salles de bains
-Salon et salle à manger à aire ouverte
-Cuisine avec Ilot et évier double
-Sous-sol finit avec salle familiale
-Salle de lavage
-Véranda 3 saisons
-Belle terrasse avec auvent
-Grande cour
LA PROPRIÉTÉ
-Plus de 5000 pc de terrain
-Grande cour orientée vers l'ouest
-Allée avec 2 places de parking
EMPLACEMENT
-Lachine Ouest
-Rue tranquille résidentielle
-350m de l'école secondaire Lakeside Academy (eng.)
-350m de l'école primaire Maple Grove (eng.)
-750m de l'école primaire/secondaire Collège Sainte-Anne (fr.)
-1.1km de l'école primaire Catherine Soumillard (fr.)
-450m de la piscine extérieure Dixie et parc avec aire de jeux pour enfants
-1.1km du parc Summerlea au bord de l'eau et piste cyclable
-700m de la gare de Lachine
-270m de l'arrêt d'autobus 195
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 24' 6"
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102'
Superficie du terrain
5 110 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
GR simple
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lavabo double, accès véranda
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
GR simple
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
GR double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
GR double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 x GR double
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 363 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 300 $
- Total
- 652 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 014 $
- Scolaire (2023)
- 480 $
- Total
- 4 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fours encastrés, micro-onde et hotte intégré, lave-vaisselle, plaque de cuisson (1 rond défectueux) Réfrigérateur au sous-sol. Tous les luminaires, tous les stores 3 en tout (bureau, escalier, salle de bain). Les stores dans le solarium. Aspirateur central et les accessoires. Cabanon dans la cours arrière, pavillon de jardin et auvent.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur dans la cuisine, congélateur au sous-sol, 2 armoires dans la salle de lavage au sous-sol, armoire dans le solarium
Calculatrice de versements hypothécaire
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