699 000$
Nouveauté
ULS : 19417396
Maison de plain-pied
à vendre
8505 Rue De Grosbois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement de choix à moins de 1 km du métro Honoré-Beaugrand ! Ce plain-pied offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y trouverez également une grande salle familiale au sous-sol ainsi qu'une salle de lavage indépendante. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec piscine hors terre pour les belles journées d'été ! Plusieurs améliorations ont été apportées par les propriétaires actuels, dont la réfection de la toiture en 2020. Le tout à proximité des parcs, écoles et services. À découvrir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ DE TOUT !**
Située dans un secteur pratique et bien desservi, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à une multitude de services et de commodités.
**TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ**
À moins de 1 km du métro Honoré-Beaugrand, vous profitez d'un accès rapide au transport en commun, en plus de plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur. Pour les automobilistes, l'accès facile aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine facilite les déplacements vers la Rive-Sud et les différents secteurs de Montréal.
**PARCS ET LOISIRS**
Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc Thomas-Chapais, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Des installations sportives et récréatives se trouvent également dans les environs.
**ÉCOLES ET SERVICES**
Un secteur intéressant pour les familles grâce à la proximité des écoles, garderies, épiceries, pharmacies et autres services essentiels.
**COMMERCES ET MAGASINAGE**
La Place Versailles, située à courte distance, offre un vaste choix de boutiques, commerces et services pour répondre à vos besoins quotidiens.
**UN SECTEUR OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN !**
Que ce soit pour les transports, les écoles, les loisirs ou le magasinage, cet emplacement offre un environnement pratique et accessible pour toute la famille.
Située dans un secteur pratique et bien desservi, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à une multitude de services et de commodités.
**TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ**
À moins de 1 km du métro Honoré-Beaugrand, vous profitez d'un accès rapide au transport en commun, en plus de plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur. Pour les automobilistes, l'accès facile aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine facilite les déplacements vers la Rive-Sud et les différents secteurs de Montréal.
**PARCS ET LOISIRS**
Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc Thomas-Chapais, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Des installations sportives et récréatives se trouvent également dans les environs.
**ÉCOLES ET SERVICES**
Un secteur intéressant pour les familles grâce à la proximité des écoles, garderies, épiceries, pharmacies et autres services essentiels.
**COMMERCES ET MAGASINAGE**
La Place Versailles, située à courte distance, offre un vaste choix de boutiques, commerces et services pour répondre à vos besoins quotidiens.
**UN SECTEUR OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN !**
Que ce soit pour les transports, les écoles, les loisirs ou le magasinage, cet emplacement offre un environnement pratique et accessible pour toute la famille.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 90'
Superficie du terrain
426,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 351 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 600 $
- Total
- 561 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 582 $
- Scolaire (2026)
- 399 $
- Total
- 3 981 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave Vaisselle (non fonctionnel), Luminaires, Stores et rideaux, Piscine Hors terre 18', Accessoires de Piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.