524 999$
Visite libre
ULS : 24550636
Maison de plain-pied
à vendre
8492 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 10:00 à 12:00
JESSIE VEILLETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Charmante maison de style shoebox au coeur de Villeray -- Opportunité à saisir !
Découvrez cette propriété pleine de potentiel située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Cette maison de style shoebox, typique et chaleureuse, offre une belle opportunité autant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace que pour les investisseurs à la recherche d'un projet.
Actuellement configurée avec 2 chambres à coucher, elle propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Son cachet d'origine peut être mis en valeur à travers des rénovations, ou encore servir de base à un projet d'agrandissement (à valider auprès des autorités compétentes), selon vos besoins et votre vision.
À l'arrière, vous serez charmé par une cour privée, idéale pour profiter de la belle saison : aménagez-y un espace détente ou un jardin selon vos envies.
Localisation exceptionnelle : située dans le secteur prisé de Villeray, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (métro, autobus), facilitant vos déplacements au quotidien. Vous serez également à distance de marche de nombreux commerces de quartier, cafés, parcs et écoles, offrant une qualité de vie incomparable.
Points forts :
Maison de style shoebox pleine de charme
2 chambres à coucher
Possibilité de rénovation ou d'agrandissement
Cour extérieure
Emplacement recherché, proche de tous les services et transports
Une occasion rare de créer un espace à votre image dans un quartier dynamique et en demande !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
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Actuellement configurée avec 2 chambres à coucher, elle propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Son cachet d'origine peut être mis en valeur à travers des rénovations, ou encore servir de base à un projet d'agrandissement (à valider auprès des autorités compétentes), selon vos besoins et votre vision.
À l'arrière, vous serez charmé par une cour privée, idéale pour profiter de la belle saison : aménagez-y un espace détente ou un jardin selon vos envies.
Localisation exceptionnelle : située dans le secteur prisé de Villeray, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (métro, autobus), facilitant vos déplacements au quotidien. Vous serez également à distance de marche de nombreux commerces de quartier, cafés, parcs et écoles, offrant une qualité de vie incomparable.
Points forts :
Maison de style shoebox pleine de charme
2 chambres à coucher
Possibilité de rénovation ou d'agrandissement
Cour extérieure
Emplacement recherché, proche de tous les services et transports
Une occasion rare de créer un espace à votre image dans un quartier dynamique et en demande !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 1"
Année de construction
1924
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
162,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 700 $
- Total
- 607 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 702 $
- Scolaire (2026)
- 432 $
- Total
- 4 134 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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