719 000$
Visite libre
ULS : 12267999
Maison à un étage et demi
à vendre
8480 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Magnifique résidence entièrement rénovée, nichée sur une superbe rue à sens unique, dans un secteur de choix. Cette propriété détachée vous charmera par ses espaces de vie harmonieux et sa luminosité remarquable. Elle propose trois chambres, deux salles de bain ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous découvrirez une cour exceptionnelle, intime et aménagée, agrémentée de magnifiques arbres matures, d'une terrasse et d'une piscine hors terre, créant un espace idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété clé en main qui allie confort, charme et qualité de vie!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 088 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 14/11/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Maison à étage complètement rénovée
Addenda
Construite en 1951 et entièrement rénovée, cette propriété a été repensée afin d'offrir tout le confort et la fonctionnalité recherchés pour la vie d'aujourd'hui.
Les espaces de vie à aire ouverte regroupent harmonieusement la cuisine, le coin repas et le salon, créant une ambiance conviviale et lumineuse.
La propriété propose trois chambres à coucher et deux salles de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle familiale, espace cinéma, salle d'entraînement ou bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée, intime et paisible, comprenant une vaste terrasse et une piscine hors terre, idéale pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
Deux espaces de stationnement sont également disponibles dans l'allée latérale.
Idéalement située à proximité des marchés, des parcs et de nombreux services, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'une maison détachée, rénovée avec soin et offrant un mode de vie pratique et agréable.
Points forts :
* Propriété détachée, construite en 1951 et entièrement rénovée
* Trois chambres à coucher et deux salles de bain
* Espaces de vie à aire ouverte
* Sous-sol entièrement aménagé et polyvalent
* Climatiseur mural dans chacune des chambres
* Deux espaces de stationnement
* Cour privée aménagée avec grande terrasse et piscine hors terre
* Emplacement de choix, à proximité des marchés et des parcs
* Une propriété clé en main qui mérite assurément votre attention!
VISITE LIBRE SAMEDI 14 NOVEMBRE DE 13H À 15H!
Les espaces de vie à aire ouverte regroupent harmonieusement la cuisine, le coin repas et le salon, créant une ambiance conviviale et lumineuse.
La propriété propose trois chambres à coucher et deux salles de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle familiale, espace cinéma, salle d'entraînement ou bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée, intime et paisible, comprenant une vaste terrasse et une piscine hors terre, idéale pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
Deux espaces de stationnement sont également disponibles dans l'allée latérale.
Idéalement située à proximité des marchés, des parcs et de nombreux services, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'une maison détachée, rénovée avec soin et offrant un mode de vie pratique et agréable.
Points forts :
* Propriété détachée, construite en 1951 et entièrement rénovée
* Trois chambres à coucher et deux salles de bain
* Espaces de vie à aire ouverte
* Sous-sol entièrement aménagé et polyvalent
* Climatiseur mural dans chacune des chambres
* Deux espaces de stationnement
* Cour privée aménagée avec grande terrasse et piscine hors terre
* Emplacement de choix, à proximité des marchés et des parcs
* Une propriété clé en main qui mérite assurément votre attention!
VISITE LIBRE SAMEDI 14 NOVEMBRE DE 13H À 15H!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 088 pi²
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
placard (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard PAX
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement gym
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 400 $
- Total
- 492 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 963 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 3 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte, bibliothèque du salon, toile à rouleaux, stores et luminaires là où installés.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux, pôles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.