Vendu
Vendu
ULS : 21061052
Maison de plain-pied
à vendre
845 13e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
IMPECCABLE PETIT NID DOUILLET! Charmante propriété au style moderne et contemporain offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle propose un rez-de-chaussée à aire ouverte avec planchers de bois franc, une superbe cuisine avec grand îlot et rangement abondant, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Située dans un secteur recherché et familial de Pointe-aux-Trembles, près des écoles, parcs, services et axes routiers. Libre immédiatement !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Emplacement
- Secteur paisible et recherché de Pointe-aux-Trembles
- À quelques minutes des écoles primaires et secondaires
- Près de la rue Notre-Dame, du bord de l'eau et du boul. St-Jean-Baptiste
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Quartier familial, calme et verdoyant avec arbres matures
- À 10 mins de la navette fluviale qui amène jusqu'au Vieux-Port de Montréal
- À distance de marche du parc de la Traversée
*** Caractéristiques intérieures :
- Deux entrée (façade et latéral)
- Rez-de-chaussée avec planchers de bois franc
- Cuisine contemporaine avec îlot de 6x4 et comptoir lunch
- Armoires de mélamine fini mat, amortisseurs de portes et tiroirs
- Espace repas convivial et fenestration abondante
- Chambre principale avec walk-in à aire ouverte
- Deuxième petite chambre idéale pour jeune enfant ou bureau de télétravail
- Salle de bain moderne avec bain/douche et porte noir mat
*** Au sous-sol :
- Salle familiale avec belle luminosité naturelle
- Deux chambres de bonnes dimensions
- Salle de lavage fermée et espaces de rangement multiples (incluant sous escalier)
- Planchers flottants aux teintes actuelles
*** À l'extérieur :
- Cour arrière ensoleillée et intime
- Terrasse en dalles de béton au niveau du sol
*** Autres avantages :
- Propriété clé en main, libre immédiatement
- Excellent rapport qualité/prix
************************************************************
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Secteur paisible et recherché de Pointe-aux-Trembles
- À quelques minutes des écoles primaires et secondaires
- Près de la rue Notre-Dame, du bord de l'eau et du boul. St-Jean-Baptiste
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Quartier familial, calme et verdoyant avec arbres matures
- À 10 mins de la navette fluviale qui amène jusqu'au Vieux-Port de Montréal
- À distance de marche du parc de la Traversée
*** Caractéristiques intérieures :
- Deux entrée (façade et latéral)
- Rez-de-chaussée avec planchers de bois franc
- Cuisine contemporaine avec îlot de 6x4 et comptoir lunch
- Armoires de mélamine fini mat, amortisseurs de portes et tiroirs
- Espace repas convivial et fenestration abondante
- Chambre principale avec walk-in à aire ouverte
- Deuxième petite chambre idéale pour jeune enfant ou bureau de télétravail
- Salle de bain moderne avec bain/douche et porte noir mat
*** Au sous-sol :
- Salle familiale avec belle luminosité naturelle
- Deux chambres de bonnes dimensions
- Salle de lavage fermée et espaces de rangement multiples (incluant sous escalier)
- Planchers flottants aux teintes actuelles
*** À l'extérieur :
- Cour arrière ensoleillée et intime
- Terrasse en dalles de béton au niveau du sol
*** Autres avantages :
- Propriété clé en main, libre immédiatement
- Excellent rapport qualité/prix
************************************************************
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 31' 6" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine fini mât
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 7" X 80' irr.
Superficie du terrain
381,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 332 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 376 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 2 635 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, thermopompe murale, organisateur du walk-in, lit de la chambre des maîtres avec tables de chevet, bassinet dans la chambre d'enfant, lave-vaisselle, deux miroirs de salle de bains, cuisinière, réfrigérateur, laveuse (une pièce est à remplacer) et sécheuse, micro-ondes, une table extérieure, 2 bacs gris à l'extérieur. Le tout est fonctionnel, mais remis sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Aspirateur Dyson, la caméra extérieure, le cabanon amovible.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%