539 000$
Nouveauté
ULS : 27426596
Maison à étages
à vendre
8440 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Wow ! Charmante propriété avec une grande cour arrière, située dans le secteur en pleine croissance de Saint-Michel, à Montréal. Elle offre une configuration fonctionnelle avec 4 chambres à coucher, soit 1 au sous-sol, 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Le sous-sol comprend également une grande salle familiale ainsi qu'un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement. 3 stationnements dans l'allée. Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et de la LIGNE BLEUE du métro. Un secteur en plein essor qui offre une belle qualité de vie ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Venez visiter !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
AYMAN HIJAZI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Wow! Belle propriété à Saint-Michel.
Découvrez cette charmante propriété détachée idéalement située dans un secteur familial et recherché de SAINT-MICHEL. Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité du PARC FRANÇOIS-PERRAULT, des ÉCOLES, des ÉPICERIES, des PHARMACIES, des COMMERCES et de nombreux SERVICES ESSENTIELS. La propriété bénéficie également d'un accès pratique au MÉTRO SAINT-MICHEL et aux principales lignes d'autobus, facilitant les déplacements à travers Montréal. Un emplacement recherché offrant un bel équilibre entre TRANQUILLITÉ, COMMODITÉS, VIE DE QUARTIER ET ACCESSIBILITÉ.
Cette maison offre 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi que,3 espaces de stationnement dans l'allée. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle offrant de beaux espaces pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec des espaces de vie agréables comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une première chambre à coucher.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le sous-sol ajoute un bel espace de vie supplémentaire avec une chambre à coucher, une grande salle familiale, un bureau pouvant être utilisé comme chambre et du rangement. Un espace polyvalent qui saura s'adapter à vos besoins.
La propriété offre également 3 espaces de stationnement dans l'allée, un avantage particulièrement apprécié à Montréal.
Rénovations et réparations
ÉLECTRICITÉ ET CÂBLAGE
* Le câblage électrique de toute la maison a été remplacé en 1985.
* Des améliorations électriques, incluant des prises supplémentaires, des prises avec disjoncteur de fuite à la terre et une prise de 220 V au sous-sol, ont été effectuées en 2002.
* Le panneau de fusibles principal a été remplacé/agrandi en 1990, 2008 et mis à jour par Hydro-Québec en 2024.
PLOMBERIE
La tuyauterie/la plomberie en cuivre a été remplacée dans toute la maison en 1985.
* Toute la plomberie de la salle de bain a été refaite en 2012.
* Le drain principal de la limite de la propriété jusqu'à la rue a été remplacé par la ville en 2014.
* Des robinets d'arrêt ont été ajoutés à tous les robinets en 2014.
* Le robinet de douche a été remplacé par un modèle permettant d'économiser l'eau en 2020.
* Le cuivre du boyau extérieur a été remplacé en 2020.
MAISON
* Le crépi extérieur a été refait en 1988 et recouvert de nouveau en 2009.
* Les murs extérieurs ont été traités et recouverts d'un revêtement élastomère en 2010, 2016, 2018 et 2019.
* Le mur extérieur sud a été complètement reconstruit avec des panneaux de ciment DUROCK et du crépi en 2016.
* Les gouttières de la galerie et de l'auvent ont été remplacées en 2018.
* L'éclairage de la galerie arrière a été amélioré au fil des années.
Venez visiter et découvrez tout le potentiel de cette belle propriété! Une excellente occasion dans un secteur pratique et recherché de Saint-Michel.
Découvrez cette charmante propriété détachée idéalement située dans un secteur familial et recherché de SAINT-MICHEL. Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité du PARC FRANÇOIS-PERRAULT, des ÉCOLES, des ÉPICERIES, des PHARMACIES, des COMMERCES et de nombreux SERVICES ESSENTIELS. La propriété bénéficie également d'un accès pratique au MÉTRO SAINT-MICHEL et aux principales lignes d'autobus, facilitant les déplacements à travers Montréal. Un emplacement recherché offrant un bel équilibre entre TRANQUILLITÉ, COMMODITÉS, VIE DE QUARTIER ET ACCESSIBILITÉ.
Cette maison offre 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi que,3 espaces de stationnement dans l'allée. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle offrant de beaux espaces pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec des espaces de vie agréables comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une première chambre à coucher.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le sous-sol ajoute un bel espace de vie supplémentaire avec une chambre à coucher, une grande salle familiale, un bureau pouvant être utilisé comme chambre et du rangement. Un espace polyvalent qui saura s'adapter à vos besoins.
La propriété offre également 3 espaces de stationnement dans l'allée, un avantage particulièrement apprécié à Montréal.
Rénovations et réparations
ÉLECTRICITÉ ET CÂBLAGE
* Le câblage électrique de toute la maison a été remplacé en 1985.
* Des améliorations électriques, incluant des prises supplémentaires, des prises avec disjoncteur de fuite à la terre et une prise de 220 V au sous-sol, ont été effectuées en 2002.
* Le panneau de fusibles principal a été remplacé/agrandi en 1990, 2008 et mis à jour par Hydro-Québec en 2024.
PLOMBERIE
La tuyauterie/la plomberie en cuivre a été remplacée dans toute la maison en 1985.
* Toute la plomberie de la salle de bain a été refaite en 2012.
* Le drain principal de la limite de la propriété jusqu'à la rue a été remplacé par la ville en 2014.
* Des robinets d'arrêt ont été ajoutés à tous les robinets en 2014.
* Le robinet de douche a été remplacé par un modèle permettant d'économiser l'eau en 2020.
* Le cuivre du boyau extérieur a été remplacé en 2020.
MAISON
* Le crépi extérieur a été refait en 1988 et recouvert de nouveau en 2009.
* Les murs extérieurs ont été traités et recouverts d'un revêtement élastomère en 2010, 2016, 2018 et 2019.
* Le mur extérieur sud a été complètement reconstruit avec des panneaux de ciment DUROCK et du crépi en 2016.
* Les gouttières de la galerie et de l'auvent ont été remplacées en 2018.
* L'éclairage de la galerie arrière a été amélioré au fil des années.
Venez visiter et découvrez tout le potentiel de cette belle propriété! Une excellente occasion dans un secteur pratique et recherché de Saint-Michel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 20'
Année de construction
1951
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 300 $
- Total
- 443 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 672 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 2 972 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%