749 900$
Nouveauté
ULS : 14728298
Maison de plain-pied
à vendre
8377 10e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Entièrement rénovée en 2025, cette propriété clé en main offre 3 chambres, 1 salle de bain refaite à neuf et un sous-sol aménagé (hauteur de moins de 6 pi). Travaux majeurs : drain français tout le tour, fondations réparées, membrane d'étanchéité, toiture neuve, portes et fenêtres neuves, électricité et plomberie refaites, isolation complète et structure renforcée. Intérieur moderne avec bois franc et céramique, cuisine et salle de bain neuves, thermopompe, garde-robes neufs et agrandissement 16 x 25 entièrement fini. Prête à emménager. Coup de coeur assuré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN MORIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété entièrement rénovée en 2025, offrant une tranquillité d'esprit rare grâce à des travaux majeurs réalisés.
L'évaluation municipale a été réalisée en 2024, au moment où la propriété n'avait pas encore été rénovée. Elle ne tient donc pas compte de l'état actuel de la maison ni des améliorations effectuées depuis. Il est important de prévoir qu'une mise à jour de l'évaluation entraînera une augmentation des taxes municipales et scolaires, puisque la valeur de la propriété sera révisée à la hausse.
La maison propose 3 chambres, 1 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé.(hauteur de plafond de moins de 6 pieds). idéal pour le rangement et/ou Espace de création et/ou un espace de service bien organisé, et/ou une salle de gaming, coin coconing, espace podcast ou Espace walk-in fonctionnel, parfait pour vêtements, chaussures et accessoires.
Travaux et améliorations majeures
Fondations : fissures réparées, installation d'un drain français tout le tour de la maison, membrane d'étanchéité, puisard avec pompe submersible neuve, margelle au sous-sol et crépi refait.
Structure : planchers renforcés avec poutres LVL, remplacement de poutres de soutien et ajout de colonnes.
Toiture : toiture refaite à neuf avec garantie.
Murs extérieurs : nouveau revêtement (brique sur trois côtés, aluminium noir à l'arrière), Tyvek et membrane d'étanchéité.
Portes et fenêtres : toutes remplacées.
Électricité et plomberie : refaites à neuf.
Isolation : murs et plafond entièrement isolés, incluant uréthane giclé.
Sous-sol : isolé, dalle réparée et peinte, espace de lavage aménagé, chauffe-eau neuf.
Intérieur
Étage complètement repensé : divisions refaites, finitions neuves.
Planchers neufs (bois franc et céramique).
Cuisine moderne avec armoires neuves.
Salle de bain refaite à neuf (bain, douche, meuble-lavabo, toilette).
Garde-robes IKEA neufs.
Thermopompe neuve.
Agrandissement
Agrandissement 16 x 25 sur fondation et pieux, entièrement isolé et fini à neuf, harmonisé avec le reste de la propriété.
À proximité dans le quartier :
- Transport en commun
- Le Parc Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc)
- Le Parc Julie-Hamelin (aire de jeu de 16 000 pi2, basket-ball, zones de pique-nique, etc)
- Plusieurs commodités situées sur le Boulevard St-Michel (épiceries, pharmacies & cliniques médicales etc.)
- Divers établissements scolaires environnants : École primaires, Collège Reine-Marie, École secondaire Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat et plusieurs garderies avoisinantes
L'évaluation municipale a été réalisée en 2024, au moment où la propriété n'avait pas encore été rénovée. Elle ne tient donc pas compte de l'état actuel de la maison ni des améliorations effectuées depuis. Il est important de prévoir qu'une mise à jour de l'évaluation entraînera une augmentation des taxes municipales et scolaires, puisque la valeur de la propriété sera révisée à la hausse.
La maison propose 3 chambres, 1 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé.(hauteur de plafond de moins de 6 pieds). idéal pour le rangement et/ou Espace de création et/ou un espace de service bien organisé, et/ou une salle de gaming, coin coconing, espace podcast ou Espace walk-in fonctionnel, parfait pour vêtements, chaussures et accessoires.
Travaux et améliorations majeures
Fondations : fissures réparées, installation d'un drain français tout le tour de la maison, membrane d'étanchéité, puisard avec pompe submersible neuve, margelle au sous-sol et crépi refait.
Structure : planchers renforcés avec poutres LVL, remplacement de poutres de soutien et ajout de colonnes.
Toiture : toiture refaite à neuf avec garantie.
Murs extérieurs : nouveau revêtement (brique sur trois côtés, aluminium noir à l'arrière), Tyvek et membrane d'étanchéité.
Portes et fenêtres : toutes remplacées.
Électricité et plomberie : refaites à neuf.
Isolation : murs et plafond entièrement isolés, incluant uréthane giclé.
Sous-sol : isolé, dalle réparée et peinte, espace de lavage aménagé, chauffe-eau neuf.
Intérieur
Étage complètement repensé : divisions refaites, finitions neuves.
Planchers neufs (bois franc et céramique).
Cuisine moderne avec armoires neuves.
Salle de bain refaite à neuf (bain, douche, meuble-lavabo, toilette).
Garde-robes IKEA neufs.
Thermopompe neuve.
Agrandissement
Agrandissement 16 x 25 sur fondation et pieux, entièrement isolé et fini à neuf, harmonisé avec le reste de la propriété.
À proximité dans le quartier :
- Transport en commun
- Le Parc Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc)
- Le Parc Julie-Hamelin (aire de jeu de 16 000 pi2, basket-ball, zones de pique-nique, etc)
- Plusieurs commodités situées sur le Boulevard St-Michel (épiceries, pharmacies & cliniques médicales etc.)
- Divers établissements scolaires environnants : École primaires, Collège Reine-Marie, École secondaire Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat et plusieurs garderies avoisinantes
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30'
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, gravier blanc
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 75'
Superficie du terrain
2 625 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon/salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 22'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 500 $
- Total
- 297 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 956 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 2 185 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe, penderie ikea
Exclusions
aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%