799 000$
ULS : 17906603
Maison de plain-pied
à vendre
8340 Av. André-Ampère, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Charmante Maison Impeccablement Entretenue au Coeur de Rivière-des-Prairies Découvrez cette superbe propriété, soigneusement entretenue, située en plein coeur de Rivière-des-Prairies. Idéalement localisée à proximité de toutes les commodités du quartier, elle se trouve à quelques minutes des écoles, des parcs, du transport en commun, des commerces et de tous les services essentiels -- un emplacement qui facilite le quotidien.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
TRISTAN MANDRACCHIA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Érigée sur un vaste terrain en coin, la maison bénéficie d'un espace extérieur généreux, idéal pour l'aménagement paysager, les activités familiales ou de futures possibilités d'expansion. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie lumineux et confortables, une disposition fonctionnelle et des pièces méticuleusement entretenues, témoignant d'un réel souci du détail.
Parfaite pour une jeune famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de choix, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché. Une opportunité à ne pas manquer !
Parfaite pour une jeune famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de choix, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché. Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 5" X 96' 9" irr.
Superficie du terrain
5 195 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 20'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 337 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 100 $
- Total
- 713 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 429 $
- Scolaire (2025)
- 501 $
- Total
- 4 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, 2 x cabanons de cuisine, stores, rideaux, tringles
Exclusions
tous les effets personnels des propriétaires, cuisinière, 2 réfrigérateurs, congélateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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