1 799 000$
Visite libre
ULS : 23015850
Maison à étages
à vendre
8282 - 8286 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Véritable coup de coeur à Villeray! Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété avec 4+1 chambres et 4 salles de bains, mariant avec élégance cachet montréalais et design contemporain. Le RDC dévoile une vaste aire ouverte, cuisine d'exception, bureau et une salle de bain. L'étage propose une agréable salle de séjour, 3 chambres, 2 sdb, incluant la chambre principale avec walk-in et SDB attenante. Le sous-sol polyvalent abrite une salle familiale, un gym, une chambre, une SDB et accès au garage. Cour arrière intime dotée de sublimes terrasses. En face de l'école Gadbois et à 9 minutes de marche du métro Jarry, un emplacement de choix!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 125 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Dès l'arrivée, la façade distinctive de brique et de pierre attire le regard. Franchissez le seuil pour découvrir un hall d'entrée fermé muni d'un rangement pratique, idéal pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Deux portes distinctes s'y trouvent, menant d'un côté au bureau (ou chambre) et de l'autre au salon principal.
En vous avançant vers le rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'immense aire ouverte où se déploient un salon chaleureux avec foyer électrique et une salle à manger baignée de lumière naturelle. Les magnifiques planchers en bois exotique ajoutent une touche de noblesse à l'espace, sublimé par une cuisine de chef moderne.
Cette dernière s'illustre par son grand îlot central, ses comptoirs en granit, ses 2 lavabos, son double four, sa plaque de cuisson au gaz, ses armoires sur mesure et son éclairage suspendu soigneusement pensé.
Ce niveau comprend également un bureau privé fermé, parfait pour le télétravail, où se trouve un espace buanderie pratique dissimulé derrière des portes de placard. Ce bureau peut également faire office de chambre à coucher selon vos besoins.
Depuis la salle à manger, de grandes portes vitrées ouvrent directement sur une terrasse en bois couverte, véritable havre de paix pour vos repas en plein air. Sur cet étage, on retrouve aussi une sdb complète avec un bain-douche et une grande vanité avec comptoir en granit.
Empruntez l'escalier central, couronné par un puits de lumière baignant les lieux d'une clarté enveloppante, pour accéder au 2e étage. Vous y découvrirez un vaste espace de séjour agrémenté d'une imposante bibliothèque murale sur mesure.
Située à l'arrière pour une intimité optimale, la suite principale propose un vaste walk-in, une sdb complète avec douche de pluie et vanité à double vasque en granit, ainsi qu'un accès direct à un balcon privé s'étendant sur toute sa longueur.
Deux chambres spacieuses se trouvent à l'avant, bénéficiant chacune d'un accès au balcon frontal. Une 2e salle de bains, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et proposant un bain-douche doté d'une douche pluie encastrée au plafond, complète cet étage pour assurer le confort ultime de toute la famille.
Le sous-sol complètement aménagé offre une polyvalence exceptionnelle. Une grande salle familiale, une salle de sport dédiée, une 4e chambre à coucher avec sa propre sdb complète, et un accès au garage intégré.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée en terrasses de bois superposées vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été en plein coeur de la ville.
*****
Sous-sol : Possibilité de location. Entrée séparée. Chambre était anciennement une cuisine, possible de reconvertir.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
En vous avançant vers le rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'immense aire ouverte où se déploient un salon chaleureux avec foyer électrique et une salle à manger baignée de lumière naturelle. Les magnifiques planchers en bois exotique ajoutent une touche de noblesse à l'espace, sublimé par une cuisine de chef moderne.
Cette dernière s'illustre par son grand îlot central, ses comptoirs en granit, ses 2 lavabos, son double four, sa plaque de cuisson au gaz, ses armoires sur mesure et son éclairage suspendu soigneusement pensé.
Ce niveau comprend également un bureau privé fermé, parfait pour le télétravail, où se trouve un espace buanderie pratique dissimulé derrière des portes de placard. Ce bureau peut également faire office de chambre à coucher selon vos besoins.
Depuis la salle à manger, de grandes portes vitrées ouvrent directement sur une terrasse en bois couverte, véritable havre de paix pour vos repas en plein air. Sur cet étage, on retrouve aussi une sdb complète avec un bain-douche et une grande vanité avec comptoir en granit.
Empruntez l'escalier central, couronné par un puits de lumière baignant les lieux d'une clarté enveloppante, pour accéder au 2e étage. Vous y découvrirez un vaste espace de séjour agrémenté d'une imposante bibliothèque murale sur mesure.
Située à l'arrière pour une intimité optimale, la suite principale propose un vaste walk-in, une sdb complète avec douche de pluie et vanité à double vasque en granit, ainsi qu'un accès direct à un balcon privé s'étendant sur toute sa longueur.
Deux chambres spacieuses se trouvent à l'avant, bénéficiant chacune d'un accès au balcon frontal. Une 2e salle de bains, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et proposant un bain-douche doté d'une douche pluie encastrée au plafond, complète cet étage pour assurer le confort ultime de toute la famille.
Le sous-sol complètement aménagé offre une polyvalence exceptionnelle. Une grande salle familiale, une salle de sport dédiée, une 4e chambre à coucher avec sa propre sdb complète, et un accès au garage intégré.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée en terrasses de bois superposées vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été en plein coeur de la ville.
*****
Sous-sol : Possibilité de location. Entrée séparée. Chambre était anciennement une cuisine, possible de reconvertir.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 4" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
2 125 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-rode du bureau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 71' 4"
Superficie du terrain
1 782,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès bureau et salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse ds garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre princ.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant partagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercises
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'10"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Sortie arrière
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 19'0"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Entrée avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Anciennement cuisine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 331 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 072 700 $
- Total
- 1 403 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 456 $
- Scolaire (2026)
- 993 $
- Total
- 9 449 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 443 $
- Total
- 1 443 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, BBQ. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Télévisions murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.