Vendu
Vendu
ULS : 15326832
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
8264 Av. Daniel-Dony, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
***UN VÉRITABLE CLÉS EN MAIN - HAUT DE GAMME*** Située dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies, près de tous les services! Cette magnifique propriété à étages de 24 pieds de façade vous plaira à coup sûr avec son grand espace de vie à aire ouverte, ses 3+1 chambres à coucher, 2 salons, 2 salles de bains, 1 salle d'eau en plus d'une salle de lavage. Une rallonge a été faite permettant ainsi une quatrième chambre et un salon de détente. Une vue verdoyante vous attend sur la cour et sur le côté. Sous-sol entièrement aménagé. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Aucun voisin à l'arrière et sur le côté, entourée d'espaces verdoyants
- Mêmes propriétaires depuis la construction. Propriété d'exception, matériaux haut de gamme du sous-sol aux étages **TOUT SIMPLEMENT WOW**
- Façade de 24 pieds *rareté dans ce secteur*
- Tous les planchers de la maison sont de bois sauf les salles de bains et le hall d'entrée qui sont en céramique
- Avec thermopompe centrale et plusieurs inclus de qualité
- Borne électrique pour auto à l'extérieur
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée est fermé par une porte vitrée ouvrant sur l'aire de vie ouverte et lumineuse où vous y découvrirez le salon principal agrémenté d'un foyer au propane avec son manteau de pierre
- La cuisine au goût du jour offrant de multiples armoires de rangement, de beaux plans de travail, un îlot central comptoir "lunch" pour 4 personnes et munie d'un garde-manger "walk-in"
- La salle à manger a un accès direct à la terrasse par une porte-patio
- Adjacent à la cuisine, un deuxième salon a été aménagé. Vitré sur 3 côtés c'est l'endroit idéal pour se détendre et admirer la cour entourée de verdures
- Avec salle d'eau pour plus de commodités
ÉTAGE
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la vaste chambre principale équipée d'un "walk-in" et d'une grande fenestration
- Salle de bains avec double lavabo, douche indépendante vitrée et céramique jusqu'au plafond, grande vanité comportant plusieurs rangements
SOUS-SOL
- Fenestration donnant l'impression d'être plutôt dans un rez-de-jardin! Très lumineux
- Grande salle familiale de 22,3 x 23,10 pieds
- C'est ici qu'on y retrouve la 4ème chambre à coucher
- Salle de bains avec douche et évier double ainsi que salle de lavage adjacente
- Garage présentement aménagé en "gym"
La cour dispose d'une terrasse intime, d'un coin spa avec pavé uni et d'un cabanon. L'endroit idéal pour bien profiter de la saison estivale!
À distance de marche du magnifique parc Pasquale-Gattuso avec ses aires de détente et de pique-nique
Près de tous les services, du train de banlieue Gare Anjou, accès facile aux grands axes routiers et +++
- Aucun voisin à l'arrière et sur le côté, entourée d'espaces verdoyants
- Mêmes propriétaires depuis la construction. Propriété d'exception, matériaux haut de gamme du sous-sol aux étages **TOUT SIMPLEMENT WOW**
- Façade de 24 pieds *rareté dans ce secteur*
- Tous les planchers de la maison sont de bois sauf les salles de bains et le hall d'entrée qui sont en céramique
- Avec thermopompe centrale et plusieurs inclus de qualité
- Borne électrique pour auto à l'extérieur
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée est fermé par une porte vitrée ouvrant sur l'aire de vie ouverte et lumineuse où vous y découvrirez le salon principal agrémenté d'un foyer au propane avec son manteau de pierre
- La cuisine au goût du jour offrant de multiples armoires de rangement, de beaux plans de travail, un îlot central comptoir "lunch" pour 4 personnes et munie d'un garde-manger "walk-in"
- La salle à manger a un accès direct à la terrasse par une porte-patio
- Adjacent à la cuisine, un deuxième salon a été aménagé. Vitré sur 3 côtés c'est l'endroit idéal pour se détendre et admirer la cour entourée de verdures
- Avec salle d'eau pour plus de commodités
ÉTAGE
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la vaste chambre principale équipée d'un "walk-in" et d'une grande fenestration
- Salle de bains avec double lavabo, douche indépendante vitrée et céramique jusqu'au plafond, grande vanité comportant plusieurs rangements
SOUS-SOL
- Fenestration donnant l'impression d'être plutôt dans un rez-de-jardin! Très lumineux
- Grande salle familiale de 22,3 x 23,10 pieds
- C'est ici qu'on y retrouve la 4ème chambre à coucher
- Salle de bains avec douche et évier double ainsi que salle de lavage adjacente
- Garage présentement aménagé en "gym"
La cour dispose d'une terrasse intime, d'un coin spa avec pavé uni et d'un cabanon. L'endroit idéal pour bien profiter de la saison estivale!
À distance de marche du magnifique parc Pasquale-Gattuso avec ses aires de détente et de pique-nique
Près de tous les services, du train de banlieue Gare Anjou, accès facile aux grands axes routiers et +++
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 52' 1" irr.
Année de construction
2011
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 9" X 101' 10" irr.
Superficie du terrain
291,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 24'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger "walk-in"
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 23'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 600 $
- Total
- 667 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 619 $
- Scolaire (2023)
- 506 $
- Total
- 5 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse, lit mural et son matelas, thermopompe centrale, échangeur d'air, lustre, stores, rideaux et pôles, ouvre porte électrique de garage, borne électrique pour auto, spa (à réparer), cabanon
Exclusions
Réservoir de propane et système d'alarme en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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