749 900$
ULS : 10360628
Maison à étages
à vendre
8219 4e Rue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Beau cottage sur coin de rue à vendre à RDP, situé dans un secteur calme et proche de tous les services. Propriété construite récemment (2009) dans un quartier très recherché. Comprend 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, avec possibilité d'intergénération ou de revenu supplémentaire (à vérifier par l'acheteur). Rez-de-chaussée à aire ouverte. Sous-sol avec entrée indépendante pouvant servir de bachelor (à vérifier par l'acheteur). Deux thermopompes murales. Grand walk-in dans la chambre des maîtres. Salle de bain avec douche séparée. Deux balcons. À proximité de tous les services et du transport en commun. Ne manquez pas votre chance
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE AU 8219 4E RUE À RDP
Magnifique cottage d'angle à vendre à RDP, situé dans un secteur paisible et à proximité de tous les services. Construction récente (2009) dans un quartier très recherché. Comprend 4 chambres, dont une au sous-sol, avec possibilité de logement intergénérationnel ou de revenu supplémentaire (à vérifier par l'acheteur).
La propriété
- Construction 2009
- Sous-sol avec entrée indépendante servant de studio (à vérifier par l'acheteur)
- Possibilité de logement intergénérationnel / revenu supplémentaire (à vérifier par l'acheteur)
- Terrain d'angle
- Façade en brique
- 2 balcons
- 2 thermopompes murales
- Cour et aménagement paysager récemment rénovés en 2024
- Entretien minimal requis
Rez-de-chaussée
- Grande entrée avec portes françaises
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine avec coin repas et comptoir en surplomb
- Luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres
- Planchers de bois franc
- Accès au balcon depuis la salle à manger
- Salle d'eau avec laveuse et sécheuse
- Accès à la cour arrière
2e étage
- 3 grandes chambres
- Chambre principale avec 2 garde-robes et un grand walk-in
- Planchers de bois franc
- Salle de bain avec douche séparée Douche
Sous-sol
- Entrée indépendante, possibilité de studio (à vérifier par l'acheteur)
- Chambre fermée
- Cuisine et salle de bain complètes
- Garage et allée
Localisation
- Rue tranquille
- À proximité de nombreux commerces d'alimentation, épiceries, boulangeries, pharmacies, gymnases et plus encore
- Parcs
- Pistes cyclables
- Écoles primaires et secondaires (françaises et anglaises)
- Cégep Marie-Victorin, École Denis-Pelletier, Leonardo-Da-Vinci, Fernand-Gauthier, Marc-Aurèle Fortin, Lester B. Pearson, Henri-Bourassa, Gérard McShane, Académie Louis-Pasteur
- Garderies
Transports en commun
- Autobus : Perras, Maurice-Duplessis, Armand-Bombardier, Monselet
- Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras (vers Radisson)
- Métro : Radisson
- Train : Anjou, Rivière-des-Prairies, Montréal-Nord
- Autoroutes 40, 25 et 440
- Pont A-25
Toutes les vérifications concernant un éventuel studio ou une maison intergénérationnelle doivent être effectuées. être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes et de la municipalité.
Magnifique cottage d'angle à vendre à RDP, situé dans un secteur paisible et à proximité de tous les services. Construction récente (2009) dans un quartier très recherché. Comprend 4 chambres, dont une au sous-sol, avec possibilité de logement intergénérationnel ou de revenu supplémentaire (à vérifier par l'acheteur).
La propriété
- Construction 2009
- Sous-sol avec entrée indépendante servant de studio (à vérifier par l'acheteur)
- Possibilité de logement intergénérationnel / revenu supplémentaire (à vérifier par l'acheteur)
- Terrain d'angle
- Façade en brique
- 2 balcons
- 2 thermopompes murales
- Cour et aménagement paysager récemment rénovés en 2024
- Entretien minimal requis
Rez-de-chaussée
- Grande entrée avec portes françaises
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine avec coin repas et comptoir en surplomb
- Luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres
- Planchers de bois franc
- Accès au balcon depuis la salle à manger
- Salle d'eau avec laveuse et sécheuse
- Accès à la cour arrière
2e étage
- 3 grandes chambres
- Chambre principale avec 2 garde-robes et un grand walk-in
- Planchers de bois franc
- Salle de bain avec douche séparée Douche
Sous-sol
- Entrée indépendante, possibilité de studio (à vérifier par l'acheteur)
- Chambre fermée
- Cuisine et salle de bain complètes
- Garage et allée
Localisation
- Rue tranquille
- À proximité de nombreux commerces d'alimentation, épiceries, boulangeries, pharmacies, gymnases et plus encore
- Parcs
- Pistes cyclables
- Écoles primaires et secondaires (françaises et anglaises)
- Cégep Marie-Victorin, École Denis-Pelletier, Leonardo-Da-Vinci, Fernand-Gauthier, Marc-Aurèle Fortin, Lester B. Pearson, Henri-Bourassa, Gérard McShane, Académie Louis-Pasteur
- Garderies
Transports en commun
- Autobus : Perras, Maurice-Duplessis, Armand-Bombardier, Monselet
- Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras (vers Radisson)
- Métro : Radisson
- Train : Anjou, Rivière-des-Prairies, Montréal-Nord
- Autoroutes 40, 25 et 440
- Pont A-25
Toutes les vérifications concernant un éventuel studio ou une maison intergénérationnelle doivent être effectuées. être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes et de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 31' 4"
Année de construction
2009
Revêtement
Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 60'
Superficie du terrain
239,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte avec SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse + secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon + walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entré indéoendant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 000 $
- Total
- 762 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 699 $
- Scolaire (2025)
- 533 $
- Total
- 5 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous fixtures electriques (sauf chambre principale), stores, rideaux, verticaux, systeme camera et Ring
Exclusions
Luminaire dans la chambres a coucher principale (sera remplacée)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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