Vendu
Vendu
ULS : 17300467
Maison de plain-pied
à vendre
8195 Rue Aimé-Renaud, Montréal (Saint-Léonard)
Propriété entretenue méticuleusement par ses propriétaires depuis plus de 35 ans. Elle offre quatre chambres et deux salles de bain. Sa cour arrière est zen et intime. Quartier vivant et chaleureux. Voir addenda pour plus de détails et planifiez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
EVELYNE ROBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité rare à Saint-Léonard! Découvrez cette charmante propriété, un véritable petit bijou entretenu avec un soin méticuleux par ses propriétaires depuis plus de 35 ans. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier à la fois tranquille et stratégiquement positionné.
Dès votre entrée, vous serez charmés par la lumière naturelle qui inonde les aires communes grâce à la belle fenestration. Le concept à aire ouverte favorise le confort et la convivialité.
Vous y trouverez 4 chambres de bonnes dimensions, dont 3 sont situées au rez-de-chaussée.
La cour arrière, zen et intime, est un véritable havre de paix. Elle offre de belles possibilités d'aménagement pour vos étés!
PROXIMITÉ EXCEPTIONNELLE : Parfait pour les familles !
Des espaces verts : Maison située entre le parc Wilfrid-Bastien et le parc Delorme
Garderie, École Primaire Wilfrid-Bastien, Académie Montessori et École Secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry
Services de santé à portée de main : CLSC à moins de 1 KM
AU COEUR DU FUTUR :
L'arrondissement jouit d'une situation stratégique dans l'Est de Montréal, à proximité d'axes routiers majeurs et d'un grand potentiel d'investissement grâce au prolongement à venir de la ligne bleue du métro. De plus, vous êtes à quelques minutes du coeur civique, sportif et culturel (Mairie, Bibliothèque, Aréna Martin-Brodeur, Complexe Aquatique).
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété où fierté, vitalité et mixité sociale se côtoient.
Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite!
Dès votre entrée, vous serez charmés par la lumière naturelle qui inonde les aires communes grâce à la belle fenestration. Le concept à aire ouverte favorise le confort et la convivialité.
Vous y trouverez 4 chambres de bonnes dimensions, dont 3 sont situées au rez-de-chaussée.
La cour arrière, zen et intime, est un véritable havre de paix. Elle offre de belles possibilités d'aménagement pour vos étés!
PROXIMITÉ EXCEPTIONNELLE : Parfait pour les familles !
Des espaces verts : Maison située entre le parc Wilfrid-Bastien et le parc Delorme
Garderie, École Primaire Wilfrid-Bastien, Académie Montessori et École Secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry
Services de santé à portée de main : CLSC à moins de 1 KM
AU COEUR DU FUTUR :
L'arrondissement jouit d'une situation stratégique dans l'Est de Montréal, à proximité d'axes routiers majeurs et d'un grand potentiel d'investissement grâce au prolongement à venir de la ligne bleue du métro. De plus, vous êtes à quelques minutes du coeur civique, sportif et culturel (Mairie, Bibliothèque, Aréna Martin-Brodeur, Complexe Aquatique).
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété où fierté, vitalité et mixité sociale se côtoient.
Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 36'
Année de construction
1956
Superficie habitable
1 008 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92' irr.
Superficie du terrain
4 753 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, CLSC, complexe aquatique, aréna
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
utilisé comme petit salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée arrière avec garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 22'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 2'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 3'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 291 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 600 $
- Total
- 443 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 041 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 393 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 043 $
- Total
- 2 043 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, stores, balayeuse centrale et accessoires de base, thermopompe murale, luminaires, système d'alarme relié, lave-vaisselle blanc kitchenaid
Calculatrice de versements hypothécaire
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