998 000$
Nouveauté
ULS : 21895928
Maison de plain-pied
à vendre
8166 10e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Maison clés en main de 5 chambres avec 2 stationnements, située près du parc Frédéric-Back et du métro St-Michel. Rénovation majeure de la propriété avec plans d'architecte. Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur 3 côtés et surtout le mur arrière complètement fenestré. Grande cuisine moderne et espace de vie convivial et fonctionnel. Cour paysagée avec spa, piscine et terrasse. 2 salles de bains complètes rénovées. Vestiaire pratique à l'entrée. Garage aménagé, idéal pour bureau à domicile, recevoir vos clients, studio de musique ou autre.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(1
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À ne pas manquer ! Une propriété entièrement repensée & rénovée selon des plans d'architecte ! 5 chambres à coucher et de multiples avantages. Cette propriété est multifonctionnelle et parfaite pour une famille. Vous bénéficierez en plus d'un aménagement extérieur de rêve et d'un garage polyvalent qui équivaut à une pièce supplémentaire.
*** Les atouts de la propriété ***
* Aire de vie exceptionnellement lumineuse, fenestration abondante sur 3 côtés, nouvelles ouvertures et mur vitré pleine largeur donnant sur la cour orientée ouest (ensoleillement tout l'après-midi)
* Rénovations modernes et fonctionnelles récentes; cuisine avec un immense îlot central de quartz 6 places dont les tabourets sont inclus
* Les électroménagers Samsung de la cuisine sont inclus dans la vente
* La salle à manger est baignée de lumière et donne directement sur la terrasse arrière ensoleillée
* L'espace du rez-de-chaussée est spacieux & idéal pour une famille & pour accueillir vos invités
* Modules de rangement et places assises intégrés au salon
* La salle de bain du RDC est ergonomique avec douche italienne, bain encastré, espace comptoir avec vasque de porcelaine et pharmacie optimisé au look actuel
* Chambre des maîtres incluant une très grande armoire PAX
* Une salle familiale spacieuse pouvant occuper des usages distincts; salle de jeux, gym, divertissement, salon, etc
* 5 chambres au total dont 4 chambres au sous-sol
* Salle de bains complète au sous-sol avec installation laveuse/sécheuse
* La cour extérieure en «L» est impressionnante par sa superficie et ses aménagements; terrasse, piscine hors terre 12 pieds, spa, bar, cour, cabanon et garage
* Le garage est une pièce distincte; il est chauffé et aménagé mais il n'accueille pas de voiture présentement. Il peut servir de bureau à la maison, de studio de musique, atelier ou toute autre vocation que vous choisirez
* 2 espaces de stationnement
*** À proximité dans le quartier ***
* Transport en commun à proximité sur Saint-Michel & Crémazie et la station de métro Saint-Michel à 15 minutes de marche
* Le Parc Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc)
* Le Parc Julie-Hamelin (aire de jeu de 16 000 pi2, basket-ball, zones de pique-nique, etc)
* Plusieurs commodités situées sur le Boulevard St-Michel et le rond-point Papineau (épiceries, pharmacies, magasins de grande surface, cliniques médicales etc.)
* Divers établissements scolaires environnants : École primaires, Collège Reine-Marie, École secondaire Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat et plusieurs garderies avoisinantes
* Accès facile à l'autoroute 40
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 9 avril 2026.
*** Les atouts de la propriété ***
* Aire de vie exceptionnellement lumineuse, fenestration abondante sur 3 côtés, nouvelles ouvertures et mur vitré pleine largeur donnant sur la cour orientée ouest (ensoleillement tout l'après-midi)
* Rénovations modernes et fonctionnelles récentes; cuisine avec un immense îlot central de quartz 6 places dont les tabourets sont inclus
* Les électroménagers Samsung de la cuisine sont inclus dans la vente
* La salle à manger est baignée de lumière et donne directement sur la terrasse arrière ensoleillée
* L'espace du rez-de-chaussée est spacieux & idéal pour une famille & pour accueillir vos invités
* Modules de rangement et places assises intégrés au salon
* La salle de bain du RDC est ergonomique avec douche italienne, bain encastré, espace comptoir avec vasque de porcelaine et pharmacie optimisé au look actuel
* Chambre des maîtres incluant une très grande armoire PAX
* Une salle familiale spacieuse pouvant occuper des usages distincts; salle de jeux, gym, divertissement, salon, etc
* 5 chambres au total dont 4 chambres au sous-sol
* Salle de bains complète au sous-sol avec installation laveuse/sécheuse
* La cour extérieure en «L» est impressionnante par sa superficie et ses aménagements; terrasse, piscine hors terre 12 pieds, spa, bar, cour, cabanon et garage
* Le garage est une pièce distincte; il est chauffé et aménagé mais il n'accueille pas de voiture présentement. Il peut servir de bureau à la maison, de studio de musique, atelier ou toute autre vocation que vous choisirez
* 2 espaces de stationnement
*** À proximité dans le quartier ***
* Transport en commun à proximité sur Saint-Michel & Crémazie et la station de métro Saint-Michel à 15 minutes de marche
* Le Parc Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc)
* Le Parc Julie-Hamelin (aire de jeu de 16 000 pi2, basket-ball, zones de pique-nique, etc)
* Plusieurs commodités situées sur le Boulevard St-Michel et le rond-point Papineau (épiceries, pharmacies, magasins de grande surface, cliniques médicales etc.)
* Divers établissements scolaires environnants : École primaires, Collège Reine-Marie, École secondaire Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat et plusieurs garderies avoisinantes
* Accès facile à l'autoroute 40
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 9 avril 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 34' 8"
Année de construction
1943
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration arrière mur à mur
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand rangement PAX
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant, douche vitré
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 2'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 371 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 500 $
- Total
- 566 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 639 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 4 076 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 061 $
- Électricité
- 5 330 $
- Total
- 7 391 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électroménagers Samsung: réfrigérateur avec distributeur d'eau (distributeur de glace non fonctionnel), four à convection, lave-vaisselle, hotte micro-ondes. Tabourets de l'îlot, rangement PAX, réfrigérateur et garde-robe du sous-sol. Garage: divan brun, comptoir, meuble d'ordinateur, congélateur. Spa, auvent rétractable, foyer au gaz, BBQ, certains items de la remise, 1 chauffe-eau 60g 2019. Les inclusions sont incluses sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tondeuse & tout l'équipement d'entretien de la remise et le mobilier extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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