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Vendu
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ULS : 14925363

Maison à étages à vendre
816 Crois. Berwick, Mont-Royal

Enfin la voilà... la maison parfaite à Ville Mont-Royal ! Cette jumelée clé en main a tout pour plaire : rénovée avec goût, elle offre un magnifique espace de vie à aire ouverte, une cuisine moderne ouverte sur un charmant patio et un jardin privé. Trois chambres à l'étage, sous-sol aménagé avec salle familiale et salle de bain complète, plus un garage attenant. Coup de coeur assuré !
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
Enfin la voilà... la maison parfaite à Ville Mont-Royal ! Cette jumelée clé en main a tout pour plaire : rénovée avec goût, elle offre un magnifique espace de vie à aire ouverte, une cuisine moderne ouverte sur un charmant patio et un jardin privé. Trois chambres à l'étage, un sous-sol aménagé avec salle familiale et salle de bain complète, plus un garage attenant. Coup de coeur assuré !

Située dans un cul-de-sac tranquille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécuritaire, idéal pour une jeune famille. Les enfants peuvent jouer dehors en toute quiétude, et le parc Kindersley, un véritable petit coin féerique, se trouve à distance de marche.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fluidité de l'espace. Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine, rénovée avec soin et pensée pour allier style et fonctionnalité, s'ouvre sur un joli patio donnant sur le jardin, idéal pour profiter des belles journées d'été.

À l'étage, on retrouve trois chambres et une salle de bain complète au design actuel. Chaque pièce a été aménagée avec attention afin d'offrir confort et simplicité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire : une salle familiale accueillante, une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage, un garde-manger et un grand espace de rangement très pratique.

Le garage attenant, accessible de l'extérieur, est un véritable atout dans ce secteur recherché, offrant un stationnement intérieur ainsi qu'un espace supplémentaire pour vos articles saisonniers.

Plusieurs améliorations récentes ajoutent au confort quotidien, notamment un humidificateur central pour les mois secs d'hiver et un échangeur d'air pour une meilleure qualité de l'air à l'année.

Située dans un secteur prisé de Ville Mont-Royal, à proximité des écoles, parcs, transports et commerces, cette propriété combine à merveille confort moderne, tranquillité et qualité de vie exceptionnelle.

Une visite s'impose! Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès maintenant.
Dimensions 36' 6" X 34' 1" irr.
Année de construction 1950
Revêtement Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse salle à lavage (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 101' 9" irr.
Superficie du terrain 422,10 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 3'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 19'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 4'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'3" X 7'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, humidificateur centra, Échangeur d'air, Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
823 100 $
Évaluation du bâtiment
431 200 $
Total
1 254 300 $

Taxes

Eau (2025)
70 $
Municipale (2025)
6 253 $
Scolaire (2025)
966 $
Total
7 289 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 612 $
Total
3 612 $

Inclusions

Tous les luminaires et fixtures, cuisinière, réfrigérateur (cuisine), lave-vaisselle, BBQ (marque Broil King), les stores sur mesure, tablettes blanches dans la salle à manger, luminaires de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, colonne de rangement noire vitrée (au bas de l'escalier au sous-sol), meuble de rangement à chaussures (à l'entrée).

Exclusions

Luminaires du bureau et de la chambre d'enfant, meubles de rangement TV et bibliothèques (salle familiale au sous-sol et salon au rez-de-chaussée), meuble de rangement de type Pax et bibliothèque dans le bureau, laveuse et sécheuse, réfrigérateur du sous-sol et congélateur du garage, rideaux et voilage, miroir et crochets dans la chambre d'enfant, rangement mural noir dans la cuisine et au bas de l'escalier au sous-sol, plaque décorative dorée La Cuisine, caméras de sécurité, BBQ Sterling.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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