975 000$
Nouveauté
ULS : 21918682
Maison à étages
à vendre
815 Rue Raymond, Montréal (LaSalle)
Située en plein coeur de LaSalle, à quelques coins de rue du bord de l'eau, cette maison de ville jumelée offre un équilibre remarquable entre espace, confort et fonctionnalité. Construite en 2005, elle se déploie sur trois niveaux habitables en plus d'un sous-sol entièrement aménagé, proposant une configuration recherchée et bien pensée. Propriété des mêmes propriétaires depuis l'origine, elle a été entretenue avec un soin constant et est mise en vente uniquement dans un contexte de transition vers plus petit. Le rez-de-chaussée séduit par son aménagement à aire ouverte, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine,
Nb de pièces
12
Superficie habitable
193,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
entièrement rénovée en 2024, se distingue par ses comptoirs en quartz et son agencement moderne qui s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon. Un foyer au gaz apporte une touche chaleureuse au séjour. Une porte-patio mène à une terrasse plus vaste que la moyenne, agrémentée d'un spa couvert sous une structure de type gazebo, créant un espace extérieur invitant et intime.
Au deuxième étage, le plan initial prévoyait trois chambres, mais les propriétaires ont opté pour deux chambres de dimensions plus généreuses, accompagnées d'une salle de bain complète. Le troisième niveau est entièrement consacré à la chambre principale, offrant un véritable espace privé. Lumineuse et bien proportionnée, elle comprend un walk-in et une salle de bain attenante entièrement rénovée en 2025, aux finitions actuelles et soignées.
Les planchers de bois franc, présents à tous les niveaux, ont été sablés et revernis en 2025, conférant à l'ensemble une allure renouvelée. Le sous-sol, complètement aménagé, offre un espace polyvalent et donne un accès direct au garage double, en plus d'un espace de stationnement extérieur. La propriété est également équipée d'un système de climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.
Implantée dans un secteur prisé, à proximité du fleuve, des parcs, des services et des principaux axes routiers, cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété impeccable dans un environnement recherché de LaSalle.
Au deuxième étage, le plan initial prévoyait trois chambres, mais les propriétaires ont opté pour deux chambres de dimensions plus généreuses, accompagnées d'une salle de bain complète. Le troisième niveau est entièrement consacré à la chambre principale, offrant un véritable espace privé. Lumineuse et bien proportionnée, elle comprend un walk-in et une salle de bain attenante entièrement rénovée en 2025, aux finitions actuelles et soignées.
Les planchers de bois franc, présents à tous les niveaux, ont été sablés et revernis en 2025, conférant à l'ensemble une allure renouvelée. Le sous-sol, complètement aménagé, offre un espace polyvalent et donne un accès direct au garage double, en plus d'un espace de stationnement extérieur. La propriété est également équipée d'un système de climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.
Implantée dans un secteur prisé, à proximité du fleuve, des parcs, des services et des principaux axes routiers, cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété impeccable dans un environnement recherché de LaSalle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
193,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Placard Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Quelques pas du Bord de L'Eau
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 19'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 000 $
- Total
- 821 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 821 $
- Scolaire (2026)
- 575 $
- Total
- 5 396 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 652 $
- Total
- 5 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Habillements de Fenêtres, Réfrigérateur, Cuisinière au Gaz, Lave-Vaisselle, Laveuse, Secheuse, Bureau au 3e Étage, Hotte en Acier Inoxydable, Micro-Ondes, Ouvre-Porte de Garage Électrique (2 Télécommandes), BBQ au Gaz, Unité qui Couvre le BBQ, Aspirateur Central et Accessoires, Échangeur D'Air, Spa (2019), Gazebo, Salon Meuble TV mural, Sèche-Serviettes Chauffant, Tous les Supports TV.
Exclusions
1 Réservoir D'Eau Chaude (2018) Gaz 28$/M, Réfrigérateur et Congélateur Vertical dans le Garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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