949 000$
Nouveauté
ULS : 23247943
Maison à étages
à vendre
81 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique maison à vendre à Verdun. Cette superbe propriété offre 3 chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. L'aire de vie principale, lumineuse et conviviale, propose un espace idéal pour le quotidien et pour recevoir. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'un environnement exceptionnel avec une énorme cour juste en face de la maison, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Située à quelques pas de la dynamique Rue Wellington, à proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
930 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe propriété située au 81 rue Willibrord, au coeur de Verdun, offrant un cadre de vie urbain, lumineux et idéal pour une vie de famille. Cette maison unifamiliale propose 3 chambres à coucher de belles dimensions, parfaitement adaptées aux besoins d'un quotidien confortable.
Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie conviviale, baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace est idéal autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, assurant fonctionnalité et confort au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement privé -- un atout rare dans le secteur -- en plus d'un environnement exceptionnel avec une vaste cour/parc directement en face de la propriété, offrant un espace vert appréciable pour relaxer et profiter des belles saisons.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Commerces & services : à quelques pas de la dynamique Rue Wellington, reconnue pour ses restaurants, cafés, boutiques et services essentiels.
Éducation : proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies, idéale pour les familles.
Espaces verts : accès à de nombreux parcs, pistes cyclables et au bord de l'eau, parfait pour les amateurs de plein air.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est un secteur recherché de Montréal, reconnu pour son équilibre parfait entre vie de quartier animée et tranquillité résidentielle. Sa proximité avec le fleuve, ses espaces verts et son offre commerciale en font un lieu de vie très prisé.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison lumineuse, bien située et offrant une qualité de vie exceptionnelle. Une visite vous convaincra !
Superbe propriété située au 81 rue Willibrord, au coeur de Verdun, offrant un cadre de vie urbain, lumineux et idéal pour une vie de famille. Cette maison unifamiliale propose 3 chambres à coucher de belles dimensions, parfaitement adaptées aux besoins d'un quotidien confortable.
Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie conviviale, baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace est idéal autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, assurant fonctionnalité et confort au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement privé -- un atout rare dans le secteur -- en plus d'un environnement exceptionnel avec une vaste cour/parc directement en face de la propriété, offrant un espace vert appréciable pour relaxer et profiter des belles saisons.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Commerces & services : à quelques pas de la dynamique Rue Wellington, reconnue pour ses restaurants, cafés, boutiques et services essentiels.
Éducation : proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies, idéale pour les familles.
Espaces verts : accès à de nombreux parcs, pistes cyclables et au bord de l'eau, parfait pour les amateurs de plein air.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est un secteur recherché de Montréal, reconnu pour son équilibre parfait entre vie de quartier animée et tranquillité résidentielle. Sa proximité avec le fleuve, ses espaces verts et son offre commerciale en font un lieu de vie très prisé.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison lumineuse, bien située et offrant une qualité de vie exceptionnelle. Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
122' X 25' 2"
Année de construction
1920
Superficie habitable
930 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 051 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 410 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 900 $
- Total
- 823 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 805 $
- Scolaire (2025)
- 557 $
- Total
- 5 362 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, Frigidaire, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse
Exclusions
Bien personnels, Micro-onde, décorations intérieur et extérieur de la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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