895 000$
Nouveauté
ULS : 9072762
Maison à étages
à vendre
81 Rue St-Norbert, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Rares sont les propriétés qui offrent un tel équilibre entre emplacement, caractère et qualité de vie. Au coeur du prestigieux Complexe historique du Bon-Pasteur, cette élégante maison de ville séduit par son architecture intemporelle, ses espaces extérieurs privés, son garage intégré et son accès privilégié à une magnifique cour intérieure paysagée. Un véritable havre de paix à quelques pas de toute l'animation culturelle et gastronomique du centre-ville de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
109,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Idéalement située à la croisée du Quartier des spectacles, du Quartier latin et du Plateau-Mont-Royal, sur une rue calme au sud de la rue Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant la vitalité de trois des secteurs les plus recherchés de Montréal à la quiétude d'un environnement résidentiel paisible.
Cette élégante maison de ville en copropriété divise fait partie du prestigieux Complexe historique du Bon-Pasteur, construit en 1847 et converti en copropriété en 1987. Sa façade de pierre grise et ses remarquables portes en arche lui confèrent un cachet architectural unique et intemporel.
Traversante et baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur deux façades, la propriété s'étend sur quatre niveaux harmonieusement aménagés. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur une magnifique cour intérieure paysagée et sécurisée, véritable oasis de verdure au coeur du centre-ville. La chambre principale profite également d'une terrasse ensoleillée offrant intimité et confort.
Mariant avec élégance le charme du patrimoine à des aménagements contemporains, cette copropriété soigneusement entretenue et gérée représente une occasion rare de profiter d'un mode de vie urbain privilégié, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible et d'un havre de verdure en plein coeur de Montréal.
CARACTÉRISTIQUES
* Complexe historique du Bon-Pasteur (1847)
* Maison de ville sur 4 niveaux
* Garage privé intégré
* 2 terrasses privées
* Cour intérieure paysagée et sécurisée
* Fenestration sur deux façades
* Luminosité exceptionnelle
* Construction de pierre au cachet préservé
* Architecture distinctive avec portes en arche
* Copropriété bien administrée
EMPLACEMENT
* Adresse prisée : 81, rue St-Norbert
* Entre le Plateau, le Quartier latin et le Quartier des spectacles
* Rue calme au coeur du centre-ville
* Walk Score : 99/100
* Transit Score : 90/100
* Bike Score : 93/100
TRANSPORT
* Métro Saint-Laurent
* Métro Place-des-Arts
* Métro Sherbrooke
* Lignes verte et orange
* Réseau cyclable à proximité
* Accès rapide à la rue Sherbrooke
À DISTANCE DE MARCHE
* Place des Arts
* Grande Bibliothèque
* CHUM
* UQAM
* Université McGill
* Restaurants et cafés branchés
* Épiceries et commerces de quartier
* Festivals et salles de spectacles
UN MODE DE VIE UNIQUE
* Animation urbaine à votre porte
* Intimité et tranquillité au quotidien
* Cour intérieure verdoyante
* Rare oasis de calme au centre-ville
Cette élégante maison de ville en copropriété divise fait partie du prestigieux Complexe historique du Bon-Pasteur, construit en 1847 et converti en copropriété en 1987. Sa façade de pierre grise et ses remarquables portes en arche lui confèrent un cachet architectural unique et intemporel.
Traversante et baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur deux façades, la propriété s'étend sur quatre niveaux harmonieusement aménagés. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur une magnifique cour intérieure paysagée et sécurisée, véritable oasis de verdure au coeur du centre-ville. La chambre principale profite également d'une terrasse ensoleillée offrant intimité et confort.
Mariant avec élégance le charme du patrimoine à des aménagements contemporains, cette copropriété soigneusement entretenue et gérée représente une occasion rare de profiter d'un mode de vie urbain privilégié, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible et d'un havre de verdure en plein coeur de Montréal.
CARACTÉRISTIQUES
* Complexe historique du Bon-Pasteur (1847)
* Maison de ville sur 4 niveaux
* Garage privé intégré
* 2 terrasses privées
* Cour intérieure paysagée et sécurisée
* Fenestration sur deux façades
* Luminosité exceptionnelle
* Construction de pierre au cachet préservé
* Architecture distinctive avec portes en arche
* Copropriété bien administrée
EMPLACEMENT
* Adresse prisée : 81, rue St-Norbert
* Entre le Plateau, le Quartier latin et le Quartier des spectacles
* Rue calme au coeur du centre-ville
* Walk Score : 99/100
* Transit Score : 90/100
* Bike Score : 93/100
TRANSPORT
* Métro Saint-Laurent
* Métro Place-des-Arts
* Métro Sherbrooke
* Lignes verte et orange
* Réseau cyclable à proximité
* Accès rapide à la rue Sherbrooke
À DISTANCE DE MARCHE
* Place des Arts
* Grande Bibliothèque
* CHUM
* UQAM
* Université McGill
* Restaurants et cafés branchés
* Épiceries et commerces de quartier
* Festivals et salles de spectacles
UN MODE DE VIE UNIQUE
* Animation urbaine à votre porte
* Intimité et tranquillité au quotidien
* Cour intérieure verdoyante
* Rare oasis de calme au centre-ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
1847
Superficie habitable
109,20 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garage (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle à manger
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'2" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 400 $
- Total
- 691 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 094 $
- Scolaire (2025)
- 518 $
- Total
- 4 612 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 960 $
- Total
- 6 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 540 $
- Total
- 1 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle GE, le réfrigérateur LG, la cuisinière AMANA, l'unité de rangement murale attenante au walk-in, ainsi que la laveuse et la sécheuse LG, de même que la balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Les luminaires situés dans la salle à manger et le salon, ainsi que le luminaire comportant des éléments rouges au bureau, les boîtes à fleurs en béton situées dans la cour/patio arrière, les meubles extérieurs, de même que les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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