985 000$
Visite libre
ULS : 14821046
Maison à étages
à vendre
81 Rue St-Norbert app. 12, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Située au carrefour du Quartier des spectacles et du Quartier latin, sur une rue paisible au sud de Sherbrooke, cette maison de ville se trouve dans le prestigieux Complexe du Bon-Pasteur (1847). Lumineuse et répartie sur 4 niveaux, elle offre une aire de vie avec terrasse donnant sur une cour intérieure paysagée. Cachet unique avec façade de pierre et portes en arche. Terrasse privée à la chambre principale. Garage intérieur. Copropriété bien gérée.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
109,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Idéalement située au carrefour du Quartier des spectacles et du Quartier latin, sur une rue paisible au sud de la rue Sherbrooke, cette propriété offre un emplacement stratégique alliant effervescence urbaine et tranquillité -- un équilibre rare au coeur de Montréal.
Cette élégante maison de ville en copropriété divise fait partie du prestigieux Complexe Historique du Bon-Pasteur, construit en 1847 et reconverti en 1987.
Sa façade de pierre grise est mise en valeur par de magnifiques portes en arche, donnant accès au garage ainsi qu'à l'entrée principale privée avec porte en bois, conférant à l'ensemble un cachet unique et intemporel.
Traversante et lumineuse grâce à sa fenestration sur deux côtés, la propriété s'étend sur quatre niveaux avec des espaces de vie bien pensés. L'aire principale s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur une cour intérieure paysagée et sécurisée -- un atout rare en centre-ville.
À l'étage supérieur, la chambre principale bénéficie d'une terrasse ensoleillée, offrant intimité et confort. L'ensemble se distingue par son cachet architectural, sa construction de pierre durable et l'harmonie entre éléments d'origine et touches contemporaines.
Entretenue avec soin et appuyée par une gestion rigoureuse du syndicat, cette propriété constitue une opportunité de choix pour les amateurs de patrimoine et de vie urbaine.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
* Immeuble historique (1847) reconverti en copropriété
* Architecture distinctive avec portes en arche
* Emplacement recherché entre Quartier des spectacles et Quartier latin
* Rue paisible au sud de Sherbrooke
* Maison de ville sur 4 niveaux, lumineuse et traversante
* Garage intérieur privé
* Deux terrasses privées
* Cour intérieure paysagée et sécurisée
* Construction de pierre au cachet préservé
* Copropriété bien administrée
Localisation et proximité
* Centre-ville | Quartier des spectacles | Quartier latin
Transport
* Métro : Saint-Laurent | Place-des-Arts | Sherbrooke
* Lignes verte et orange
* Accès rapide : boulevard Saint-Laurent | rue Sherbrooke
* Réseau cyclable | secteur piétonnier
Culture & loisirs
* Place des Arts | Maison symphonique | Théâtre St-Denis
* Quartier des spectacles | festivals | salles de spectacle
* Musée d'art contemporain | Cinémas
* Grande Bibliothèque
Commerces & services
* Complexe Desjardins | Centre Eaton
* Restaurants | cafés | boulangeries
* Épiceries | pharmacies | services essentiels
Éducation & santé
* UQAM | McGill | Concordia
* Cégep du Vieux Montréal
* CHUM
Cette élégante maison de ville en copropriété divise fait partie du prestigieux Complexe Historique du Bon-Pasteur, construit en 1847 et reconverti en 1987.
Sa façade de pierre grise est mise en valeur par de magnifiques portes en arche, donnant accès au garage ainsi qu'à l'entrée principale privée avec porte en bois, conférant à l'ensemble un cachet unique et intemporel.
Traversante et lumineuse grâce à sa fenestration sur deux côtés, la propriété s'étend sur quatre niveaux avec des espaces de vie bien pensés. L'aire principale s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur une cour intérieure paysagée et sécurisée -- un atout rare en centre-ville.
À l'étage supérieur, la chambre principale bénéficie d'une terrasse ensoleillée, offrant intimité et confort. L'ensemble se distingue par son cachet architectural, sa construction de pierre durable et l'harmonie entre éléments d'origine et touches contemporaines.
Entretenue avec soin et appuyée par une gestion rigoureuse du syndicat, cette propriété constitue une opportunité de choix pour les amateurs de patrimoine et de vie urbaine.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
* Immeuble historique (1847) reconverti en copropriété
* Architecture distinctive avec portes en arche
* Emplacement recherché entre Quartier des spectacles et Quartier latin
* Rue paisible au sud de Sherbrooke
* Maison de ville sur 4 niveaux, lumineuse et traversante
* Garage intérieur privé
* Deux terrasses privées
* Cour intérieure paysagée et sécurisée
* Construction de pierre au cachet préservé
* Copropriété bien administrée
Localisation et proximité
* Centre-ville | Quartier des spectacles | Quartier latin
Transport
* Métro : Saint-Laurent | Place-des-Arts | Sherbrooke
* Lignes verte et orange
* Accès rapide : boulevard Saint-Laurent | rue Sherbrooke
* Réseau cyclable | secteur piétonnier
Culture & loisirs
* Place des Arts | Maison symphonique | Théâtre St-Denis
* Quartier des spectacles | festivals | salles de spectacle
* Musée d'art contemporain | Cinémas
* Grande Bibliothèque
Commerces & services
* Complexe Desjardins | Centre Eaton
* Restaurants | cafés | boulangeries
* Épiceries | pharmacies | services essentiels
Éducation & santé
* UQAM | McGill | Concordia
* Cégep du Vieux Montréal
* CHUM
Particularités du bâtiment
Année de construction
1847
Superficie habitable
109,20 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garage (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle à manger
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'2" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 400 $
- Total
- 691 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 094 $
- Scolaire (2025)
- 518 $
- Total
- 4 612 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 960 $
- Total
- 6 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 540 $
- Total
- 1 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle GE, le réfrigérateur LG, la cuisinière AMANA, l'unité de rangement murale attenante au walk-in, ainsi que la laveuse et la sécheuse LG, de même que les boîtes à fleurs en béton situées dans la cour/patio arrière.
Exclusions
Les luminaires situés dans la salle à manger et le salon, ainsi que le luminaire comportant des éléments rouges au bureau, de même que les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%