769 000$
Visite libre
ULS : 26260221
Maison de plain-pied
à vendre
81 Av. Aurora, Pointe-Claire (Centre Ouest)
Entrez au 81 Aurora - une maison lumineuse et accueillante, entretenue avec soin et mise à jour avec goût. Avec ses 3 + 1 chambres, son sous-sol récemment aménagé et sa cuisine moderne, ce bijou de Pointe-Claire offre tout le confort dont vous rêvez. Profitez d'une tranquillité d'esprit grâce à un toit récent et un génératrice intégrée, ainsi que d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, CPE, plusieurs types de commerces, parcs, piscines, tranport en commun et de l'hôpital Lakeshore. Vous vous y sentirez chez vous dès votre arrivée!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
rénovations et entretient récent:
Sous-sol refait avec chambre et salle de bains complete - 2025
Generac intégré (+2 nouvelles sump-pump) - 2024
Cuisine - comptoire en Quartz - 2023
Toiture + goutieres - 2019
Sous-sol refait avec chambre et salle de bains complete - 2025
Generac intégré (+2 nouvelles sump-pump) - 2024
Cuisine - comptoire en Quartz - 2023
Toiture + goutieres - 2019
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 30' 1" irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 75'
Superficie du terrain
696,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 18'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14), Réservoir au propane (19), Système d'alarme (44)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 383 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 100 $
- Total
- 634 300 $
Taxes
- Eau (2025)
- 120 $
- Municipale (2025)
- 4 056 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 4 690 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 596 $
- Total
- 2 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, generac + contract d'entretient transférable de 9 ans et garantie, cabanon, déneigement de nov 25' a avril 26', armoire et etagere dans la salle de lavage
Exclusions
cuisinière et réfrigerateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%