790 000$
Nouveauté
ULS : 26573348
Maison à étages
à vendre
8091 Rue Danièle, Montréal (LaSalle)
MAGNIFIQUE propriété soigneusement entretenue située dans un secteur recherché de LaSalle. Elle offre une cuisine rénovée avec de nombreux espaces de rangement, dont un garde-manger de type walk-in, un salon accueillant ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain. Le sous-sol propose une salle familiale et un espace bureau ouvert. Garage intégré. À proximité des parcs et des services. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années (voir addenda).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété située dans un secteur recherché de LaSalle, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec les services ainsi que le centre-ville de Montreal. Entretenue avec grand soin au fil des années, cette maison offre un espace de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée offrant de nombreux espaces de rangement pratiques, dont un garde-manger de type walk-in. Le comptoir et le dosseret ont récemment été remplacés, tout comme le lavabo et la robinetterie, et des lumières sous les armoires ajoutent une touche moderne et conviviale. On y retrouve également une salle d'eau pratique incluant la salle de lavage, ainsi qu'un salon accueillant agrémenté d'un élégant mur d'ardoise qui ajoute du caractère à l'aire de vie.
À l'étage, la propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec bain-douche, céramique, vanité et toilette.
Le sous-sol comprend une salle familiale ainsi qu'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail.
La propriété dispose aussi d'un garage intégré et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des ans : remplacement de certaines fenêtres en façade, nouvelle porte-fenêtre, remplacement de planchers à l'étage et au sous-sol, travaux d'isolation au deuxième étage, reconstruction complète de la galerie avant avec pavé de béton et travaux de maçonnerie en façade.
À l'arrière, une cour clôturée donnant sur le parc ainsi qu'un balcon de bonne dimension.
Située à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables, commerces et transports en commun, cette propriété offre un mode de vie pratique et recherché dans un quartier établi.
Travaux effectués:
2005: remplacement des portes d'armoire et des caissons d'armoires de la cuisine et de la salle d'eau au rez-de-chaussée.
2016: les murs avant et arrières au 2e étage ont été ouverts et l'isolation a été remplacée. Le bain-douche, la toilette, la vanité et la céramique de la sdb ont été remplacés.
2016: Ajout d'un mur d'ardoise dans le salon au rez-de-chaussée
2021: Changement des fenêtres de la façade de la propriété (1 au rdc et 2 au 2e), 5 115.40$
2022: le propriétaire a fermé le pignon en haut de la porte d'entrée en aluminium.
2022: changement de la porte-fenêtre, facture au dossier 2 565.91$
2022: démolition de la galerie existante avant, refaire le pavé en béton avant et refaire la galerie avant en l'allongeant, facture au dossier 24 144.75$
2022: remplacement des planchers des chambres et corridor au 2e étage ainsi que le plancher de la salle familiale au sous-sol
2023: Certains joints de mortier remplacés en façade
2025: Comptoir de cuisine a été remplacé, remplacement du dosseret, ajout des lumières sous les armoires, changement du lavabo et de la robinetterie de la cuisine, salle d'eau et sdb.
Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant une propriété bien entretenue et améliorée au fil des années.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée offrant de nombreux espaces de rangement pratiques, dont un garde-manger de type walk-in. Le comptoir et le dosseret ont récemment été remplacés, tout comme le lavabo et la robinetterie, et des lumières sous les armoires ajoutent une touche moderne et conviviale. On y retrouve également une salle d'eau pratique incluant la salle de lavage, ainsi qu'un salon accueillant agrémenté d'un élégant mur d'ardoise qui ajoute du caractère à l'aire de vie.
À l'étage, la propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec bain-douche, céramique, vanité et toilette.
Le sous-sol comprend une salle familiale ainsi qu'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail.
La propriété dispose aussi d'un garage intégré et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des ans : remplacement de certaines fenêtres en façade, nouvelle porte-fenêtre, remplacement de planchers à l'étage et au sous-sol, travaux d'isolation au deuxième étage, reconstruction complète de la galerie avant avec pavé de béton et travaux de maçonnerie en façade.
À l'arrière, une cour clôturée donnant sur le parc ainsi qu'un balcon de bonne dimension.
Située à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables, commerces et transports en commun, cette propriété offre un mode de vie pratique et recherché dans un quartier établi.
Travaux effectués:
2005: remplacement des portes d'armoire et des caissons d'armoires de la cuisine et de la salle d'eau au rez-de-chaussée.
2016: les murs avant et arrières au 2e étage ont été ouverts et l'isolation a été remplacée. Le bain-douche, la toilette, la vanité et la céramique de la sdb ont été remplacés.
2016: Ajout d'un mur d'ardoise dans le salon au rez-de-chaussée
2021: Changement des fenêtres de la façade de la propriété (1 au rdc et 2 au 2e), 5 115.40$
2022: le propriétaire a fermé le pignon en haut de la porte d'entrée en aluminium.
2022: changement de la porte-fenêtre, facture au dossier 2 565.91$
2022: démolition de la galerie existante avant, refaire le pavé en béton avant et refaire la galerie avant en l'allongeant, facture au dossier 24 144.75$
2022: remplacement des planchers des chambres et corridor au 2e étage ainsi que le plancher de la salle familiale au sous-sol
2023: Certains joints de mortier remplacés en façade
2025: Comptoir de cuisine a été remplacé, remplacement du dosseret, ajout des lumières sous les armoires, changement du lavabo et de la robinetterie de la cuisine, salle d'eau et sdb.
Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant une propriété bien entretenue et améliorée au fil des années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 31' 2"
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 100'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger 4,7x5,4 irr
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 479 667 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 102 $
- Scolaire (2025)
- 359 $
- Total
- 3 461 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, meuble attaché à la rampe du 2e étage, unité de climatisation murale, cabanon. Les inclusions suivantes sont données en tant que don, sans garantie de fonctionnement: Gazebo, laveuse, sécheuse, poêle et lave-vaisselle.
Exclusions
2 supports de télévision, tablettes dans le garage, décorations
Calculatrice de versements hypothécaire
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