730 000$
ULS : 20404301
Maison de plain-pied
à vendre
8075 Av. Louis-Lumière, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Charmante maison de plain-pied bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 29 ans. Doté d'un beau terrain paysager, agrémenté d'une superbe pergola couverte de vignes produisant des raisins. La maison offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 cuisines, 2 chambres froides, 1 salon spacieux, 1 immense salle familiale, idéale pour recevoir vos convives en toute aisance. En plus du grand garage, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement. Au RDC, vous serez charmé par l'aire ouverte entre la salle à manger et la cuisine, laquelle est dotée d'une porte-patio menant à la vaste terrasse. Le hall est large de 5.7 p voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au rez-de-chaussée, une aire ouverte relie harmonieusement la cuisine et la salle à manger. Le hall d'entrée, spacieux (5,7 pieds de largeur), donne une première impression de calme et de confort.
Le sous-sol est dpté d' une immense salle familiale avec deux sorties extérieures, dont une menant au garage. Une des chambres froides donne également accès à la cour arrière, ajoutant un côté pratique à cette propriété bien pensée.
Emplacement de choix dans un secteur résidentiel paisible
cette propriété se trouve à proximité des transports en commun et
des commoditées
Pour les amateurs d'activités extérieures :
Vous serez ravis par plusieurs parcs riverains aménagés, parfaits pour les amateurs d'activités en plein air.
À découvrir tout près :
Parc Armand-Bombardier et le Parc du Chevalier-Cuivré: pour admirer de magnifiques couchers de soleil, faire des piqueniques etc.
Parc Sainte-Marthe et parc Conrad-Poirier : pour les terrains de jeux et de soccer
Parc Don-Bosco : avec sa grande piscine extérieure, son terrain de baseball et sa patinoire en hiver
Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable par la ville ainsi qu'aux exigences impose par les compagnies d'assurances
Le sous-sol est dpté d' une immense salle familiale avec deux sorties extérieures, dont une menant au garage. Une des chambres froides donne également accès à la cour arrière, ajoutant un côté pratique à cette propriété bien pensée.
Emplacement de choix dans un secteur résidentiel paisible
cette propriété se trouve à proximité des transports en commun et
des commoditées
Pour les amateurs d'activités extérieures :
Vous serez ravis par plusieurs parcs riverains aménagés, parfaits pour les amateurs d'activités en plein air.
À découvrir tout près :
Parc Armand-Bombardier et le Parc du Chevalier-Cuivré: pour admirer de magnifiques couchers de soleil, faire des piqueniques etc.
Parc Sainte-Marthe et parc Conrad-Poirier : pour les terrains de jeux et de soccer
Parc Don-Bosco : avec sa grande piscine extérieure, son terrain de baseball et sa patinoire en hiver
Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable par la ville ainsi qu'aux exigences impose par les compagnies d'assurances
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 42' 1"
Année de construction
1976
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 4" X 92' 2"
Superficie du terrain
351,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 29'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec lavabo"cuve"
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 245 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 000 $
- Total
- 604 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 725 $
- Scolaire (2025)
- 418 $
- Total
- 4 143 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, plaque de cuisson, four encastré, vaisselier encastré dans la salle à manger frigidaire et four au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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