739 000$
ULS : 22956022
Maison à étages
à vendre
8056 Rue Chabot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Rare maison unifamiliale à deux étages situé dans Villeray, offrant luminosité, confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée propose une belle aire ouverte entre la cuisine et la salle à manger menant à une vaste cour arrière orientée plein soleil, agrémentée d'un superbe cerisier et d'une possibilité de stationnement. Deux chambres et un coin boudoir à l'étage, vaste sous-sol avec salle familiale, atelier et potentiel d'ajout de chambres. Thermopompe neuve, isolation refaite et entretien soigné. Une propriété accueillante, pleine de potentiel, dans un secteur recherché de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
120,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU ST-LOUIS
Courtier immobilier
MANITHAY MIXAYCHALEUN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rare maison unifamiliale à deux étages située dans Villeray, un quartier prisé pour sa vie de quartier dynamique, ses parcs, ses commerces de proximité et ses accès faciles aux transports en commun. Cette propriété lumineuse et chaleureuse, entretenue avec soin au fil des années, offre un cadre de vie paisible et accueillant.
Le rez-de-chaussée propose une belle aire ouverte entre la cuisine et la salle à manger, idéale pour recevoir ou pour la vie familiale. L'espace s'ouvre directement sur une grande cour arrière orientée plein soleil, agrémentée d'un magnifique cerisier et offrant la possibilité d'y aménager un stationnement. L'atmosphère y est calme et intime, parfaite pour profiter de la belle saison en ville.
L'étage comprend deux chambres à coucher confortables ainsi qu'un coin boudoir offrant du rangement additionnel. Le sous-sol abrite une vaste salle familiale et une salle de jeux pouvant facilement être reconfigurées pour ajouter une troisième chambre. Il serait également possible de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée en fermant la partie avant du grand salon double, selon les besoins de la famille.
Le sous-sol comprend aussi un espace atelier avec coin buanderie et une chambre froide offrant du rangement supplémentaire. Cette section pourrait également être complétée pour augmenter la superficie habitable, au besoin.
La propriété a profité de plusieurs améliorations récentes, dont l'installation d'une thermopompe murale à deux têtes en 2025, l'isolation à l'uréthane des murs du sous-sol ainsi que la réfection complète de l'isolation du grenier. Ces travaux assurent un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
Tous les électroménagers de cuisine et de buanderie sont inclus dans la vente.
Une maison lumineuse, bien entretenue et remplie de potentiel, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal -- un véritable havre urbain au coeur de Villeray.
Le rez-de-chaussée propose une belle aire ouverte entre la cuisine et la salle à manger, idéale pour recevoir ou pour la vie familiale. L'espace s'ouvre directement sur une grande cour arrière orientée plein soleil, agrémentée d'un magnifique cerisier et offrant la possibilité d'y aménager un stationnement. L'atmosphère y est calme et intime, parfaite pour profiter de la belle saison en ville.
L'étage comprend deux chambres à coucher confortables ainsi qu'un coin boudoir offrant du rangement additionnel. Le sous-sol abrite une vaste salle familiale et une salle de jeux pouvant facilement être reconfigurées pour ajouter une troisième chambre. Il serait également possible de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée en fermant la partie avant du grand salon double, selon les besoins de la famille.
Le sous-sol comprend aussi un espace atelier avec coin buanderie et une chambre froide offrant du rangement supplémentaire. Cette section pourrait également être complétée pour augmenter la superficie habitable, au besoin.
La propriété a profité de plusieurs améliorations récentes, dont l'installation d'une thermopompe murale à deux têtes en 2025, l'isolation à l'uréthane des murs du sous-sol ainsi que la réfection complète de l'isolation du grenier. Ces travaux assurent un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
Tous les électroménagers de cuisine et de buanderie sont inclus dans la vente.
Une maison lumineuse, bien entretenue et remplie de potentiel, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal -- un véritable havre urbain au coeur de Villeray.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 38' 3"
Année de construction
1952
Superficie habitable
120,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 93' 6"
Superficie du terrain
217,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie incluse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Électroménagers inclus
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès atelier
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Buanderie
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 304 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 800 $
- Total
- 583 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 491 $
- Scolaire (2025)
- 426 $
- Total
- 3 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, Îlot de cuisine, 2 tabourets de comptoir, laveuse, sécheuse, thermopompe murale à 2 têtes, luminaires & ventilateur, stores, tringles & rideaux, chauffe-eau, table de pique-nique, cabanon.
Exclusions
Téléviseur & support mural, supports à guitare, support à chaussures, tablette murale du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%