Vendu
Vendu
ULS : 21625313
Maison à étages à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)
8 Rue de Florence, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Spacieuse résidence située dans un quartier résidentiel recherché de D.D.O., sur un terrain de plus de 10 000 pi.ca., offrant 4 chambres/2 salles de bain sur le même étage ainsi que 1 chambre/1 salle de bain additionnelles au sous-sol entièrement fini. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle avec comptoir de majordome adjacent et coin-repas ainsi qu'une salle familiale avec foyer au propane. Grande cour arrière privée entièrement clôturée, avec piscine creusée chauffée avec système au sel. Localisation de choix près de tous les services, transport en commun, écoles et plus encore !
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 8 rue Florence, Dollard-des-Ormeaux !
Dès votre arrivée, vous saurez apprécier cette somptueuse résidence avec son majestueux escalier menant au 2ième étage ainsi qu'une cour arrière à faire rêver.
Rez-de-chaussée:
- Grand vestibule fermé avec garde-robe double et portes françaises donnant sur le foyer
- Spacieux salon
- Salle à manger séparée
- Très grande cuisine avec comptoirs de granite, plaque de cuisson Jen-Air, cuisinière électrique, réfrigérateur, compacteur à déchets ainsi qu'un espace repas avec porte patio donnant sur la cour arrière
- Comptoir de majordome (butler's counter) adjacent à la cuisine, donnant sur un espace buanderie ainsi qu'un espace garde-manger très pratique
- Immense salle familiale avec 3 fenêtres (remplacées en 2020) avec vue sur la cour arrière, foyer au propane ainsi que des haut-parleurs pour système de son intégré
- Salle d'eau
2ième étage:
- 4 très grandes chambres à coucher incluant la chambre principale (ameublement de la chambre principale est inclus sauf le lit)
- 2 salles de bain complètes dont celle adjacente à la chambre principale offrant 2 lavabos, une douche surdimensionnée, un plancher chauffant ainsi qu'un chauffe-serviettes
- 2 lingeries
Sous-sol:
- 2 salles familiales dont une avec table de billard et ses accessoires (inclus)
- Bar et évier
- Chambre à coucher additionnelle
- Salle de bain additionnelle avec douche de céramique
- Salle mécanique (table de ping pong incluse)
- Espace de rangement sous l'escalier
Extérieur:
- Terrain de plus de 10 000 pi.ca.
- Piscine creusée, chauffée, système au sel (robot et accessoires inclus)
- Contour de la piscine refait avec surface RhinoRoc en 2019 ainsi que la surface du patio en 2022
Caractéristiques additionnelles:
- Système d'alarme
- Système d'éclairage automatique ajustable à l'avant
- Système de gicleurs pour le terrain et jardin
Certains items sont à vendre ou pourront être inclus tels:
- Set de chambre à coucher
- Mobilier du bureau
- Mobilier du salon
- Set de salle à manger
- Mobilier de la chambre des maîtres fait sur mesure
- Table de billard et table de ping pong et accessoires INCLUS ainsi que système de son intégré dans la salle familiale du rez-de-chaussée
Dès votre arrivée, vous saurez apprécier cette somptueuse résidence avec son majestueux escalier menant au 2ième étage ainsi qu'une cour arrière à faire rêver.
Rez-de-chaussée:
- Grand vestibule fermé avec garde-robe double et portes françaises donnant sur le foyer
- Spacieux salon
- Salle à manger séparée
- Très grande cuisine avec comptoirs de granite, plaque de cuisson Jen-Air, cuisinière électrique, réfrigérateur, compacteur à déchets ainsi qu'un espace repas avec porte patio donnant sur la cour arrière
- Comptoir de majordome (butler's counter) adjacent à la cuisine, donnant sur un espace buanderie ainsi qu'un espace garde-manger très pratique
- Immense salle familiale avec 3 fenêtres (remplacées en 2020) avec vue sur la cour arrière, foyer au propane ainsi que des haut-parleurs pour système de son intégré
- Salle d'eau
2ième étage:
- 4 très grandes chambres à coucher incluant la chambre principale (ameublement de la chambre principale est inclus sauf le lit)
- 2 salles de bain complètes dont celle adjacente à la chambre principale offrant 2 lavabos, une douche surdimensionnée, un plancher chauffant ainsi qu'un chauffe-serviettes
- 2 lingeries
Sous-sol:
- 2 salles familiales dont une avec table de billard et ses accessoires (inclus)
- Bar et évier
- Chambre à coucher additionnelle
- Salle de bain additionnelle avec douche de céramique
- Salle mécanique (table de ping pong incluse)
- Espace de rangement sous l'escalier
Extérieur:
- Terrain de plus de 10 000 pi.ca.
- Piscine creusée, chauffée, système au sel (robot et accessoires inclus)
- Contour de la piscine refait avec surface RhinoRoc en 2019 ainsi que la surface du patio en 2022
Caractéristiques additionnelles:
- Système d'alarme
- Système d'éclairage automatique ajustable à l'avant
- Système de gicleurs pour le terrain et jardin
Certains items sont à vendre ou pourront être inclus tels:
- Set de chambre à coucher
- Mobilier du bureau
- Mobilier du salon
- Set de salle à manger
- Mobilier de la chambre des maîtres fait sur mesure
- Table de billard et table de ping pong et accessoires INCLUS ainsi que système de son intégré dans la salle familiale du rez-de-chaussée
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 52' 6" irr.
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace fermé (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Plancher chauffant et porte-serviette chauffant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Patio et pourtour piscine (2019, 1), Salle de bains (2020, 1), Chauffage (2020, 1), Cheminée (2020, 1), Cuisine (2020, 1), Revêtement de la toiture (2020, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 830 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Système eau salée, chauffée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée fermée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle fenestration
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieux
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur la terrasse et piscine
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres/foyer au propane
Comptoir de majordome
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. la cuisine
Buanderie/garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Présentement walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers et rack chauffants
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Lingerie
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 18'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de télévision
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 18'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Table de billard
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Réfrigérateur
Salle mécanique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Gicleurs extérieurs, éclairage aut. à l'avant,
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 744 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 300 $
- Total
- 1 295 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 912 $
- Scolaire (2023)
- 494 $
- Total
- 9 406 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 650 $
- Total
- 4 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillement des fenêtres, 2 réfrigérateurs (cuisine/sous-sol), cuisinière, plaque de cuisson Jenn-Air, lave-vaisselle, compacteur à déchets, laveuse/sécheuse, mobilier de chambre principale (sauf lit), chauffe-serviettes dans la salle de bain ensuite, système alarme, acc.piscine/thermopompe/robot, ouvre-porte de garage, tables billard & ping pong + acc., installation aspirateur central, haut-parleurs branchés (voir addenda)
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques