2 295 000$
Nouveauté
ULS : 26550328
Maison à étages
à vendre
8 Av. Grenville, Westmount
Située dans un cul-de-sac prisé du Westmount, sur un terrain plat et privé à quelques pas du parc King George, cette lumineuse résidence John-Hand offre un plan d'étage invitant, d'élégantes pièces de réception et une spectaculaire terrasse attenante à la cuisine, surplombant le parc et le fleuve Saint-Laurent. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol aux plafonds élevés avec rangement abondant, cave à vin et un potentiel exceptionnel pour une salle d'entraînement, un cinéma maison ou une salle familiale. À distance de marche des meilleures écoles et commerces. Cour avant soignée,cour arrière privée et garage double intégré.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
ADDENDA
+ Emplacement de choix au coeur de Westmount, sur la portion plate de la très prisée avenue Grenville, à quelques pas du parc King George
+ Élégante résidence jumelée de 1927 au cachet Tudor intemporel
+ Plan d'étage harmonieux offrant de vastes pièces de réception baignées de lumière, idéales pour recevoir
+ Foyer au bois et magnifiques planchers de bois franc
+ Superbe escalier semi-circulaire, élément architectural distinctif
+ Cuisine avec accès direct à une grande terrasse surélevée offrant des vues dégagées et verdoyantes
+ Quatre chambres à coucher à l'étage, dont une spacieuse chambre principale
+ Salle de bains attenante rénovée avec double vasque et douche indépendante
+ Luminosité exceptionnelle grâce à de multiples expositions, dont une orientation sud recherchée
+ Sous-sol avec belle hauteur sous plafond offrant un excellent potentiel d'aménagement
Améliorations et caractéristiques clés :
+ Toiture en ardoise refaite
+ Électricité mise à jour
+ Thermopompe centrale
+ Garage double intégré + stationnement additionnel dans l'allée
+ Borne de recharge pour véhicule électrique
Extérieur et environnement :
+ Aménagement paysager soigné à l'avant offrant un excellent attrait visuel
+ Cour arrière privée avec terrasse, idéale pour recevoir
+ Rue tranquille et familiale, à proximité des meilleures écoles, parcs et services
Une opportunité rare alliant cachet, emplacement et améliorations significatives dans l'un des secteurs les plus recherchés de Westmount.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
+ Emplacement de choix au coeur de Westmount, sur la portion plate de la très prisée avenue Grenville, à quelques pas du parc King George
+ Élégante résidence jumelée de 1927 au cachet Tudor intemporel
+ Plan d'étage harmonieux offrant de vastes pièces de réception baignées de lumière, idéales pour recevoir
+ Foyer au bois et magnifiques planchers de bois franc
+ Superbe escalier semi-circulaire, élément architectural distinctif
+ Cuisine avec accès direct à une grande terrasse surélevée offrant des vues dégagées et verdoyantes
+ Quatre chambres à coucher à l'étage, dont une spacieuse chambre principale
+ Salle de bains attenante rénovée avec double vasque et douche indépendante
+ Luminosité exceptionnelle grâce à de multiples expositions, dont une orientation sud recherchée
+ Sous-sol avec belle hauteur sous plafond offrant un excellent potentiel d'aménagement
Améliorations et caractéristiques clés :
+ Toiture en ardoise refaite
+ Électricité mise à jour
+ Thermopompe centrale
+ Garage double intégré + stationnement additionnel dans l'allée
+ Borne de recharge pour véhicule électrique
Extérieur et environnement :
+ Aménagement paysager soigné à l'avant offrant un excellent attrait visuel
+ Cour arrière privée avec terrasse, idéale pour recevoir
+ Rue tranquille et familiale, à proximité des meilleures écoles, parcs et services
Une opportunité rare alliant cachet, emplacement et améliorations significatives dans l'un des secteurs les plus recherchés de Westmount.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 703,90 pi²
Vue
Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 2'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 17'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 877 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 058 800 $
- Total
- 1 936 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 747 $
- Scolaire (2026)
- 1 444 $
- Total
- 14 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, la laveuse, la sécheuse, le système d'alarme, l'ouvre-porte de garage et les stores.
Exclusions
Rideaux et tringles, lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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