725 000$
Visite libre
ULS : 19189686
Maison à étages
à vendre
7956 Rue Duranceau, Montréal (LaSalle)
Jolie maison jumelée avec garage située dans un secteur paisible et recherché de LaSalle, à quelques pas du bord de l'eau. Nichée dans un environnement familial, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des garderies, écoles, parcs, restaurants, commerces et transports en commun. Offrant 3 chambres à coucher et 2 SDB + 1SD, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie harmonieux et sécuritaire. Quelques mises à jour permettront de la moderniser et d'en révéler tout le potentiel. Une belle occasion d'en optimiser sa valeur. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 14/03/26
de 10:00 à 12:00
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA PROPRIÉTÉ -- Maison jumelée bien entretenue
* À l'étage : trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain.
* Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger, cuisine fonctionnelle et salle d'eau.
* Sous-sol aménagé : grande salle familiale, salle de bain, chambre froide et accès direct au garage.
* Vue sur le fleuve depuis les chambres situées à l'arrière.
* Cour arrière privée bordée de haies de cèdres.
* Toiture refaite en 2018.
LOCALISATION -- Quartier familial et recherché «des Rapides»
* Arrondissement LaSalle, reconnu pour sa qualité de vie
* Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable (rue arrière de la maison)
* Parc des Rapides et gym extérieur
* Secteur paisible, idéal pour les familles et les amateurs de plein air
ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
* Écoles primaires : Des Découvreurs, Grand-Héron, Sainte-Geneviève et Allion
* École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School)
* Cégep : André-Laurendeau
SERVICES À PROXIMITÉ
* Hôpital de LaSalle
* Aquadôme
* Vague à Guy
* Centre commercial Place Lasalle et Carrefour Angrignon
* Rue Centrale, en plein développement : garderies, cliniques médicales, pharmacie, cafés, restaurants, salons de coiffure et de beauté, quincaillerie et commerces variés
TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ
* Autobus : 61 et 112
* Train de banlieue -- Gare LaSalle (vers Lucien-L'Allier)
* Métro Angrignon, de l'Église et Jolicoeur
* BIXI et Communauto
* Axes routiers A13, A15, A20, A720, A10, Décarie, centre-ville
* Proximité des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De Champlain
* À l'étage : trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain.
* Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger, cuisine fonctionnelle et salle d'eau.
* Sous-sol aménagé : grande salle familiale, salle de bain, chambre froide et accès direct au garage.
* Vue sur le fleuve depuis les chambres situées à l'arrière.
* Cour arrière privée bordée de haies de cèdres.
* Toiture refaite en 2018.
LOCALISATION -- Quartier familial et recherché «des Rapides»
* Arrondissement LaSalle, reconnu pour sa qualité de vie
* Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable (rue arrière de la maison)
* Parc des Rapides et gym extérieur
* Secteur paisible, idéal pour les familles et les amateurs de plein air
ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
* Écoles primaires : Des Découvreurs, Grand-Héron, Sainte-Geneviève et Allion
* École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School)
* Cégep : André-Laurendeau
SERVICES À PROXIMITÉ
* Hôpital de LaSalle
* Aquadôme
* Vague à Guy
* Centre commercial Place Lasalle et Carrefour Angrignon
* Rue Centrale, en plein développement : garderies, cliniques médicales, pharmacie, cafés, restaurants, salons de coiffure et de beauté, quincaillerie et commerces variés
TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ
* Autobus : 61 et 112
* Train de banlieue -- Gare LaSalle (vers Lucien-L'Allier)
* Métro Angrignon, de l'Église et Jolicoeur
* BIXI et Communauto
* Axes routiers A13, A15, A20, A720, A10, Décarie, centre-ville
* Proximité des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De Champlain
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 33' 2"
Année de construction
1983
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 10" X 90'
Superficie du terrain
249,50 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 19'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 16'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 18'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 311 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 900 $
- Total
- 658 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 204 $
- Scolaire (2025)
- 523 $
- Total
- 4 727 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau,luminaires,stores, rideaux et tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%