819 000$
Nouveauté
ULS : 23988816
Maison à étages
à vendre
7913 Rue Napoléon-Desmarchais, Montréal (Saint-Léonard)
Magnifique cottage construit en 1985 et très bien entretenu au fil des ans par les propriétaires d'origine. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, une SAM, une cuisine avec des armoires en chêne et une dinette, une salle d'eau avec L/S. 3 chambres a l'etage de bonnes dimensions, salle de bains principale rénovée, lingerie en cèdre, planchers en parquet en excellent état. 2 A/C muraux. Grand sous-sol avec 2e cuisine, SDB rénovée avec nouvelle douche, planchers en céramique, chambre froide et grand garage. Extérieur entièrement refait, pavés, devant, côté, arrière. Asphalte, escaliers, balustrades, véranda. Voir Addenda.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIA MARIANI
Courtier immobilier
Addenda
7913, rue Napoléon Desmarchais
Chalet
Saint-Léonard, Québec
H1P 3N6
Grand chalet au coeur de Saint-Léonard. Propriétaires d'origine depuis la construction en 1985, très bien entretenu au fil des ans et rénové à plusieurs reprises.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon accueillant à aire ouverte avec plancher de bois franc et une salle à manger avec carreaux de céramique. Le rez-de-chaussée a été repeint en 2024.
Une cuisine complète avec de nombreux placards en chêne et dinette. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau rénovée avec laveuse/sécheuse.
Une porte-fenêtre vous mène à une véranda (qui peut être fermée en hiver).
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une grande chambre principale et 2 autres de bonnes dimensions. Une salle de bains entièrement rénovée et un placard à linge en cèdre. Les planchers sont en parquet dans toutes les chambres et le couloir.
L'escalier et les portes intérieures sont en chêne.
Vous trouverez également un sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale, une deuxième kitchenette et une salle de bains entièrement rénovée avec douche. Les sols sont en céramique. Le sous-sol peut facilement accueillir des parents ou des adolescents.
Un garage plus grand que la moyenne et deux chambres froides. Une deuxième entrée et une porte de sortie à l'arrière.
Système d'échangeur d'air installé en 1991 et 2 climatiseurs muraux. L'un a été installé en 2010 et le second est neuf (décembre 2025).
Le pavage à l'avant, sur les côtés et à l'arrière a été refait en 2017.
Escaliers avant et arrière, rampes, portes et asphalte ont été refaits.
Le toit a été refait en 2013
Les fenêtres avant ont été refaites en 2005.
Les fenêtres arrière et les portes-fenêtres ont toutes été remplacées en 2021.
À proximité de toutes les commodités, écoles primaires, écoles secondaires, garderies, épiceries, autoroute A40, transports en commun, future ligne bleue du métro, restaurants, parc Delorme, pharmacie, Clinique Viau, LDV et bien plus encore.
N'hésitez pas à venir visiter. Appelez dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Chalet
Saint-Léonard, Québec
H1P 3N6
Grand chalet au coeur de Saint-Léonard. Propriétaires d'origine depuis la construction en 1985, très bien entretenu au fil des ans et rénové à plusieurs reprises.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon accueillant à aire ouverte avec plancher de bois franc et une salle à manger avec carreaux de céramique. Le rez-de-chaussée a été repeint en 2024.
Une cuisine complète avec de nombreux placards en chêne et dinette. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau rénovée avec laveuse/sécheuse.
Une porte-fenêtre vous mène à une véranda (qui peut être fermée en hiver).
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une grande chambre principale et 2 autres de bonnes dimensions. Une salle de bains entièrement rénovée et un placard à linge en cèdre. Les planchers sont en parquet dans toutes les chambres et le couloir.
L'escalier et les portes intérieures sont en chêne.
Vous trouverez également un sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale, une deuxième kitchenette et une salle de bains entièrement rénovée avec douche. Les sols sont en céramique. Le sous-sol peut facilement accueillir des parents ou des adolescents.
Un garage plus grand que la moyenne et deux chambres froides. Une deuxième entrée et une porte de sortie à l'arrière.
Système d'échangeur d'air installé en 1991 et 2 climatiseurs muraux. L'un a été installé en 2010 et le second est neuf (décembre 2025).
Le pavage à l'avant, sur les côtés et à l'arrière a été refait en 2017.
Escaliers avant et arrière, rampes, portes et asphalte ont été refaits.
Le toit a été refait en 2013
Les fenêtres avant ont été refaites en 2005.
Les fenêtres arrière et les portes-fenêtres ont toutes été remplacées en 2021.
À proximité de toutes les commodités, écoles primaires, écoles secondaires, garderies, épiceries, autoroute A40, transports en commun, future ligne bleue du métro, restaurants, parc Delorme, pharmacie, Clinique Viau, LDV et bien plus encore.
N'hésitez pas à venir visiter. Appelez dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 34'
Année de construction
1985
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 36499' 4"
Superficie du terrain
2 956 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
aire ourvert avec SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
aire ouverte avec Salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 23'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 000 $
- Total
- 754 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 503 $
- Scolaire (2025)
- 500 $
- Total
- 5 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, 5 electromemangers aux RDC, cabnon, abri tempo d'hiver, 2 A/C mural, chauffe eau et ouvre porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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