595 000$
Nouveauté
ULS : 20548828
Maison à étages
à vendre
7885 Av. Auguste-Piccard, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique maison jumelée offrant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité ! Dotée de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, cette propriété soigneusement entretenue propose des espaces de vie lumineux, une cuisine moderne et un sous-sol entièrement aménagé. Profitez d'une vaste cour arrière avec gazon synthétique nécessitant peu d'entretien. Idéalement située à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces, transports en commun ainsi qu'à quelques minutes des autoroutes 25 et 40. Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'espace, de commodité et d'un emplacement de choix !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété jumelée alliant confort, modernité et qualité de vie!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et son aménagement réfléchi pour répondre aux besoins d'une famille d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale réunissant un salon baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne au goût du jour et une salle à manger accueillante, parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. Une salle d'eau pratique complète cet étage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète offrant tout le confort recherché.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire idéale pour les invités, un adolescent ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain avec douche.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière aménagée avec gazon synthétique, vous permettant de profiter pleinement de votre espace sans les contraintes d'entretien.
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux parcs, garderies, écoles primaires et secondaires, du Cégep Marie-Victorin, ainsi que de tous les services essentiels. Vous serez également à quelques minutes des épiceries, pharmacies, Costco, Adonis, Galeries d'Anjou et Place Versailles.
Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au transport en commun menant directement aux stations de métro Henri-Bourassa et Radisson.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et emplacement de choix pour toute la famille!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et son aménagement réfléchi pour répondre aux besoins d'une famille d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale réunissant un salon baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne au goût du jour et une salle à manger accueillante, parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. Une salle d'eau pratique complète cet étage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète offrant tout le confort recherché.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire idéale pour les invités, un adolescent ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain avec douche.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière aménagée avec gazon synthétique, vous permettant de profiter pleinement de votre espace sans les contraintes d'entretien.
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux parcs, garderies, écoles primaires et secondaires, du Cégep Marie-Victorin, ainsi que de tous les services essentiels. Vous serez également à quelques minutes des épiceries, pharmacies, Costco, Adonis, Galeries d'Anjou et Place Versailles.
Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au transport en commun menant directement aux stations de métro Henri-Bourassa et Radisson.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et emplacement de choix pour toute la famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 8" X 42' 1" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 3" X 96' 8" irr.
Superficie du terrain
284 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Niveau :
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Revêtement :
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Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 100 $
- Total
- 503 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 085 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 3 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, chauffe-eau
Exclusions
Gazebo, Lave-viselle, stores/rideaux et tringles. Tablette /Etagere dans la salle de bains . Chauffe eau en location approx 28$ au 2 mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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