574 800$
Visite libre
ULS : 14980061
Maison à un étage et demi
à vendre
7821 Av. Rhéaume, Montréal (Anjou)
Maison rénovée de 3 chambres à coucher située secteur prisé offre un emplacement stratégique à proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et de la Place Chaumont. Facilement accessible grâce aux lignes d'autobus 141, 85 et 28 et aux autoroutes 25 et 40, il propose un milieu de vie familial avec parcs, piscine, jeux d'eau, école secondaire Irma-LeVasseur et plusieurs écoles primaires à distance de marche ou à courte distance.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe maison unifamiliale rénovée avec goût, offrant un intérieur chaleureux et fonctionnel. La propriété propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi que 2 salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace polyvalent, idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou salle de jeux.
À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée vous séduira avec sa grande terrasse, son espace piscine, sa zone gazonnée et son cabanon, créant un environnement parfait pour profiter de l'été et recevoir. La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement, un atout rare et recherché.
Emplacement de choix, à proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et de la Place Chaumont, offrant un accès rapide à tous les services. Le secteur est bien desservi par les lignes d'autobus 141, 85 et 28 et permet un accès facile aux autoroutes 25 et 40. Vous bénéficierez également d'un milieu de vie familial avec parcs, piscine, jeux d'eau, école secondaire Irma-LeVasseur et plusieurs écoles primaires à distance pratique.
Une propriété clé en main, idéale pour les acheteurs à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement stratégique.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace polyvalent, idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou salle de jeux.
À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée vous séduira avec sa grande terrasse, son espace piscine, sa zone gazonnée et son cabanon, créant un environnement parfait pour profiter de l'été et recevoir. La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement, un atout rare et recherché.
Emplacement de choix, à proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et de la Place Chaumont, offrant un accès rapide à tous les services. Le secteur est bien desservi par les lignes d'autobus 141, 85 et 28 et permet un accès facile aux autoroutes 25 et 40. Vous bénéficierez également d'un milieu de vie familial avec parcs, piscine, jeux d'eau, école secondaire Irma-LeVasseur et plusieurs écoles primaires à distance pratique.
Une propriété clé en main, idéale pour les acheteurs à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 31' 9"
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014), Sous-sol (2014), Fenestration (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 70'
Superficie du terrain
3 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 600 $
- Total
- 422 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 858 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 3 147 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 264 $
- Total
- 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et son chauffe-eau, tringles et rideaux, luminaires fixes. Le tout sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Lave-vaisselle, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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