2 597 000$
ULS : 22576785
Maison à étages
à vendre
780 Av. Upper-Belmont, Westmount
Récemment rénovée et située sur Upper Belmont dans le secteur prisé du haut Westmount, cette élégante résidence Tudor en pierre offre une rare tranquillité à quelques pas des meilleures écoles et des parcs. Baignée de lumière naturelle, elle propose de hauts plafonds, une cuisine ouverte avec îlot, une grande terrasse, 4 spacieuses chambres, des salles de bains rénovées, ainsi que de chaleureuses aires de vie. Un sous-sol aménagé avec un garage intégré et une cour arrière paisible complètent cette demeure familiale d'exception.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
1er étage:
-Salon baigné de lumière avec de hauts plafonds, de magnifiques détails architecturaux, de grandes fenêtres et des planchers rénovés, offrant une ambiance chaleureuse pour le quotidien et reçevoir en famille.
-Salle à manger spacieuse, parfaitement ouverte sur la cuisine pour faciliter les réceptions.
-Cuisine à aire ouverte superbement rénovée, avec îlot central, armoires intemporelles et grand espace de travail.
-Terrasse généreuse surplombant une verdure mature, offrant un cadre serein.
-Pour compléter cet étage : un grand garde-manger et une salle d'eau.
2e étage:
-Chambre principale lumineuse, dotée d'une salle de bains attenante rénovée et d'un walk-in.
-Salle de bains attenante moderne avec d'élégantes tuiles en porcelaine.
-Trois autres chambres bien proportionnées.
-Une autre salle de bains complète rénovée, au style contemporain.
-Adjacent à l'une des chambres se trouve un bureau pratique.
Sous-sol & extérieur:
-Salle familiale accueillante avec foyer électrique, hauts plafonds et planchers en époxy chauffants.
-Salle de bains/lavage supplémentaire rénovée.
-Immense et très pratique vestibule d'entrée
-Garage intégré ainsi qu'une allée pour 2 voitures.
-Terrasse attenante à la cuisine et cour arrière en contrebas.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Salon baigné de lumière avec de hauts plafonds, de magnifiques détails architecturaux, de grandes fenêtres et des planchers rénovés, offrant une ambiance chaleureuse pour le quotidien et reçevoir en famille.
-Salle à manger spacieuse, parfaitement ouverte sur la cuisine pour faciliter les réceptions.
-Cuisine à aire ouverte superbement rénovée, avec îlot central, armoires intemporelles et grand espace de travail.
-Terrasse généreuse surplombant une verdure mature, offrant un cadre serein.
-Pour compléter cet étage : un grand garde-manger et une salle d'eau.
2e étage:
-Chambre principale lumineuse, dotée d'une salle de bains attenante rénovée et d'un walk-in.
-Salle de bains attenante moderne avec d'élégantes tuiles en porcelaine.
-Trois autres chambres bien proportionnées.
-Une autre salle de bains complète rénovée, au style contemporain.
-Adjacent à l'une des chambres se trouve un bureau pratique.
Sous-sol & extérieur:
-Salle familiale accueillante avec foyer électrique, hauts plafonds et planchers en époxy chauffants.
-Salle de bains/lavage supplémentaire rénovée.
-Immense et très pratique vestibule d'entrée
-Garage intégré ainsi qu'une allée pour 2 voitures.
-Terrasse attenante à la cuisine et cour arrière en contrebas.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 27' 6" irr.
Année de construction
1929
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Ardoise
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' X 37' 6" irr.
Superficie du terrain
4 237,75 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 122 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 020 100 $
- Total
- 2 142 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 751 $
- Scolaire (2025)
- 1 748 $
- Total
- 15 499 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, traitement des fenêtres.
Exclusions
Lustre dans la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.