598 000$
Nouveauté
ULS : 11816212
Maison de plain-pied
à vendre
7795 Rue Cartier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charmante maison unifamiliale jumelée située dans le secteur recherché de Villeray. Offrant 4 chambres à coucher, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger distincte. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée intime avec piscine, idéale pour les journées d'été. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et prisé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
---- Le secteur de Villeray ----
- À proximité des axes routiers (Autoroute 40 et rue Papineau)
- À 12 minutes à pied de la station de métro Fabre
- À quelques minutes de marche des arrêts d'autobus sur Crémazie et Papineau
- Entouré de plusieurs Parcs :
- Parc Villeray; parc à chiens, terrain de soccer, etc
- Parc Nicolas-Tillemont; rénové en 2021, modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire
- Le Parc Frédéric-Back; Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc
- À quelques pas de plusieurs commerces de la rue Villeray et de la Rue Jean-Talon
- Le rond-point Papineau (épiceries, pharmacies, magasins de grande surface
- À proximité des axes routiers (Autoroute 40 et rue Papineau)
- À 12 minutes à pied de la station de métro Fabre
- À quelques minutes de marche des arrêts d'autobus sur Crémazie et Papineau
- Entouré de plusieurs Parcs :
- Parc Villeray; parc à chiens, terrain de soccer, etc
- Parc Nicolas-Tillemont; rénové en 2021, modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire
- Le Parc Frédéric-Back; Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc
- À quelques pas de plusieurs commerces de la rue Villeray et de la Rue Jean-Talon
- Le rond-point Papineau (épiceries, pharmacies, magasins de grande surface
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40'
Année de construction
1948
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89'
Superficie du terrain
225 pi²
Topographie
Plat
Piscine
Hors terre
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
A/C murale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio donnant sur cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec fenêtre, garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain magique
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sortie extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 300 $
- Total
- 524 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 251 $
- Scolaire (2025)
- 381 $
- Total
- 3 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine avec drain, pompe, toile solaire et aspirateur, tuyaux d'arrosage, 2 tondeuses, échelle télescopique pour toit, ensemble de patio (chaises et table, socle et parasol, 2 cabanons de rangement), sécateur télescopique, balançoire 2 places. Luminaire, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, 2 laveuses, 2 sécheuses, divan de cuir gris pâle, bureau de chambre et commode d'homme, tête de lit miroir pour lit queen, lit simple, 4 ventilateurs de plafond, rideaux et pôles, thermopompe murale.
Exclusions
1 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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