675 000$
ULS : 16355014
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
7788 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Voici une superbe maison de ville moderne nichée dans le très convoité quartier du boulevard Gouin Est. Ce bijou de trois chambres et deux salles de bains offre le mélange parfait de style et de fonctionnalité. Entrez et laissez-vous accueillir par un espace de vie à aire ouverte orné de finitions élégantes et d'une abondance de lumière naturelle. Le salon spacieux invite à la détente, tandis que la salle à manger adjacente est parfaite pour accueillir famille et amis.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 709 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
TRISTAN MANDRACCHIA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Présentation d'une superbe maison de ville moderne nichée dans le quartier très convoité du boulevard Gouin Est. Ce joyau de trois chambres et deux salles de bains offre le mélange parfait de style et de fonctionnalité. Entrez et soyez accueilli par un espace de vie à aire ouverte orné de finitions élégantes et d'une abondance de lumière naturelle. Le salon spacieux invite à la détente, tandis que la salle à manger adjacente est parfaite pour accueillir famille et amis. La cuisine bien équipée dispose d'appareils modernes, de nombreux rangements et d'un bar de petit-déjeuner idéal pour des repas rapides. Retirez-vous sur la terrasse extérieure privée, idéale pour savourer un café le matin ou un dîner en plein air. A l'étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions généreuses, chacune conçue dans un souci de confort. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative pour plus de commodité, tandis que les chambres supplémentaires partagent une deuxième salle de bain joliment aménagée. Cette maison de ville n'est pas seulement un régal pour les yeux, mais offre également des fonctionnalités pratiques comme un grand espace de rangement, une buanderie dédiée et deux places de parking. Avec sa proximité des parcs, des écoles et du pittoresque front de mer du boulevard Gouin, il s'agit d'une opportunité rare d'adopter la vie moderne dans un endroit recherché. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison de ville exquise votre nouvelle maison -- planifiez une visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 72' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 709 pi²
Garage
Intégré
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 264 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
inachevé
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 96 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 000 $
- Total
- 541 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 202 $
- Scolaire (2023)
- 486 $
- Total
- 4 688 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, réservoir d'eau, climatisation centrale, cabane pour four
Exclusions
tous les luminaires suspendus, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux et poteaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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