699 000$
ULS : 13323249
Maison à étages
à vendre
7788 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe Maison de Ville sur Gouin E--À Deux Pas du Bord de l'Eau Découvrez cette magnifique maison de ville idéalement située sur le boulevard Gouin Est, à quelques pas de superbes parcs, du bord de l'eau et de charmantes pistes cyclables. Offrant un mariage parfait entre confort et design contemporain, cette propriété soigneusement construite présente des finitions modernes qui séduisent dès le premier regard.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 709 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
TRISTAN MANDRACCHIA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Avec ses espaces de vie lumineux à aire ouverte, sa qualité de construction et son aménagement pensé pour le mode de vie d'aujourd'hui, chaque détail a été conçu pour offrir élégance et fonctionnalité. De grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur les matériaux raffinés et la fluidité de la disposition.
Localisée stratégiquement à proximité des principaux axes routiers, vous profiterez d'un accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440, facilitant vos déplacements quotidiens. Le transport en commun, les écoles, les commerces et tous les services essentiels se trouvent également à proximité.
Que vous aimiez les balades matinales au bord de l'eau, les sorties à vélo ou simplement le confort d'un intérieur moderne, cette maison de ville offre tout ce que vous recherchez. Une opportunité rare dans un secteur très prisé !
Localisée stratégiquement à proximité des principaux axes routiers, vous profiterez d'un accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440, facilitant vos déplacements quotidiens. Le transport en commun, les écoles, les commerces et tous les services essentiels se trouvent également à proximité.
Que vous aimiez les balades matinales au bord de l'eau, les sorties à vélo ou simplement le confort d'un intérieur moderne, cette maison de ville offre tout ce que vous recherchez. Une opportunité rare dans un secteur très prisé !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 709 pi²
Garage
Intégré
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 265 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 147 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 600 $
- Total
- 698 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 871 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 4 306 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 408 $
- Total
- 3 408 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, réservoir d'eau, climatisation centrale, hotte de four
Exclusions
tous les luminaires suspendus, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, rideaux et tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
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