Photo Photo principale de la propriété
898 000$
Visite libre
ULS : 14468608

Maison de plain-pied à vendre
7777 Rue Cartier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

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Découvrez cette superbe maison récemment rénovée de Villeray, près du métro Fabre, aux détails exceptionnels, avec stationnement et cour intime clôturée. Cuisine moderne hyper chic de type laboratoire avec comptoirs de quartz donnant d'un côté sur une salle à manger et de l'autre vers un coin déjeuner. Un salon chaleureux avec bibliothèque intégrée. Superbe cage d'escalier centrale mise en valeur par un vaste puits de lumière. Au total : 2 salles de bain, 2 chambres, dont la principale avec walk-in, un atelier pouvant être converti en 3e chambre ainsi qu'une vaste salle familiale avec coin buanderie.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Bienvenue à tous

ERIC GUILLOU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000
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Superbe cottage rénové avec goût situé dans un quartier paisible de Villeray à proximité du parc Frédéric-Back et à seulement 12 minutes de la station de métro Fabre. Plusieurs rénovations récentes font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer.

Visite libre dimanche le 18 octobre de 14:00 à 16:00.

++++ Le tour du quartier Villeray ++++

+ Le parc Nicolas-Tillemont avec modules de jeux, pataugeoire et patinoire ;
+ Parc Villeray réaménagement en cours : terrains de basketball, brunisateur, parc à chiens, éclairage, circuit d'exercices extérieurs, etc ;
+ Hôpital Jean-Talon ;
+ Parc Frédéric-Back : sentiers pédestres, terrain de basketball, ski de fond, course à pied, observation d'oiseaux, etc ;
+ Accès facile aux transports en commun : station de métro Fabre ainsi que des arrêts d'autobus sur Crémazie et Papineau ;
+ À quelques pas de plusieurs commerces de la rue Villeray et la rue Jean-Talon
+ Le rond-point Papineau et ses magasins de grande surface : Canadian Tire, SAQ et Maxi ;
+ Accès rapide à l'autoroute 40 ;


++++ Les rénovations récentes ++++

++ 2015 : Rénovation de la maison par un entrepreneur général -- 134 883$
++ 2015 : Réfection de la cuisine -- 14 975$
++ 2015 : Changements portes et fenêtres -- 7333$
++ 2015 : Changement du revêtement de plancher -- 3330$
Dimensions 21' X 46' irr.
Année de construction 1948
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle familiale (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Plancher (2015, 3330), Rénovation complète (2015, 134883), Cuisine (2015, 14975), Fenestration (2015, 7333)
Dimensions du terrain 25' X 89'
Superficie du terrain 2 225 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 5'
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 13'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Bibliothèque intégrée
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails : Quartz, électros inclus
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'
Revêtement : Bois
Détails : Grande banquette
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 6'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Lumineuse, douche-pluie
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 28'2" X 9'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Laveuse/sécheuse superposées
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 10'9"
Revêtement : Ardoise
Détails : Grand walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 6'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 5'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche double vitrée
Atelier
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 9'8"
Revêtement : Béton
Détails : Conversion chambre possible
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
289 400 $
Évaluation du bâtiment
391 600 $
Total
681 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 220 $
Scolaire (2026)
486 $
Total
4 706 $

Dépenses énergétiques

Autre
2 392 $
Électricité
2 230 $
Total
4 622 $

Inclusions

Luminaires, laveuse & sécheuse superposées, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, cabanon extérieur, meubles de jardin (table, banc et 4 chaises), tondeuse électrique, meubles intégrés (banquette, bibliothèque), taille-bordure à batteries et chauffe-eau. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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