939 000$
ULS : 23624886
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7765 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Située sur un vaste terrain de 4 500 pieds carrés, cette propriété comprend trois chambres à coucher et deux salles de bain, offrant une abondance de lumière naturelle. Elle dispose également d'un sous-sol aménagé avec une cuisine et une spacieuse salle familiale. Niché au coeur de Villeray, elle bénéficie d'une position centrale facilitant l'accès aux transports en commun, commerces de proximité, parcs et établissements scolaires, ce qui en fait le choix parfait pour ceux désirant s'installer dans un quartier vibrant et établi de Montréal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIO CONTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALESSIO CONTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Cette magnifique propriété, étendue sur un généreux terrain de 4 500 pieds carrés, se distingue par ses trois chambres à coucher lumineuses et ses deux salles de bain modernes, promettant confort et intimité. Le sous-sol, judicieusement aménagé, comprend une cuisine fonctionnelle et une grande salle familiale, idéale pour les moments de détente en famille.
Implanté au coeur du quartier dynamique de Villeray, cette propriété se situe stratégiquement pour offrir un accès simplifié aux moyens de transport, aux boutiques locales, aux espaces verts et aux écoles de renom, incarnant ainsi une opportunité rêvée pour ceux aspirant à une vie citadine enrichissante à Montréal.
EMPLACEMENT
+ À une courte marche, la station de métro Iberville sur la ligne bleue est accessible en moins de 500 mètres, garantissant une mobilité rapide à travers la ville.
+ L'environnement résidentiel tranquille et familial de la rue ajoute au charme du lieu.
+ Les parcs Gabriel-Sagard et Nicolas-Tillemont, à proximité, offrent des échappées vertes et paisibles.
+ L'animation de la rue Beaubien, avec ses commerces variés, est à deux pas.
+ Supermarchés, pharmacies et restaurants sont justes au coin, sur Jean-Talon, tandis que le Parc Molson invite à la détente à 20 minutes de promenade.
+ Les familles apprécieront la présence d'une garderie et de l'école primaire Saint-Barthélemy, reconnue pour son programme international accrédité par l'IB, situées face à la propriété.
+ L'accès aux établissements secondaires et supérieurs, comme l'Université de Montréal et le Lycée Stanislas, est facilité par les transports en commun.
+ Enfin, la propriété jouit d'une excellente connexion aux autoroutes 20 et 19, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, y compris ceux menant vers la Rive Sud, offrant ainsi un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité.
Implanté au coeur du quartier dynamique de Villeray, cette propriété se situe stratégiquement pour offrir un accès simplifié aux moyens de transport, aux boutiques locales, aux espaces verts et aux écoles de renom, incarnant ainsi une opportunité rêvée pour ceux aspirant à une vie citadine enrichissante à Montréal.
EMPLACEMENT
+ À une courte marche, la station de métro Iberville sur la ligne bleue est accessible en moins de 500 mètres, garantissant une mobilité rapide à travers la ville.
+ L'environnement résidentiel tranquille et familial de la rue ajoute au charme du lieu.
+ Les parcs Gabriel-Sagard et Nicolas-Tillemont, à proximité, offrent des échappées vertes et paisibles.
+ L'animation de la rue Beaubien, avec ses commerces variés, est à deux pas.
+ Supermarchés, pharmacies et restaurants sont justes au coin, sur Jean-Talon, tandis que le Parc Molson invite à la détente à 20 minutes de promenade.
+ Les familles apprécieront la présence d'une garderie et de l'école primaire Saint-Barthélemy, reconnue pour son programme international accrédité par l'IB, situées face à la propriété.
+ L'accès aux établissements secondaires et supérieurs, comme l'Université de Montréal et le Lycée Stanislas, est facilité par les transports en commun.
+ Enfin, la propriété jouit d'une excellente connexion aux autoroutes 20 et 19, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, y compris ceux menant vers la Rive Sud, offrant ainsi un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 42' irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 22'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 22'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 790 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 975 $
- Scolaire (2024)
- 581 $
- Total
- 5 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 330 $
- Total
- 2 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, luminaires, touts stores et tringles, air climatisé mural, système d'alarme
Exclusions
Siège de bidet
Calculatrice de versements hypothécaire
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