1 295 000$
ULS : 19186156
Maison à étages
à vendre
7755 Av. Philippe-Rottot, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
3 382 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ROUPEN PILOYAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située sur un terrain d'angle privilégié dans un quartier recherché, cette impressionnante résidence de deux étages au 7755 Philippe-Rottot offre une surface habitable de 300 m² soigneusement aménagée sur un terrain de 457 m². Dotée de 5 chambres spacieuses, de 3 salles de bain complètes et d'un salle d'eau, cette maison allie confort, fonctionnalité et flexibilité, ce qui la rend idéale pour les familles qui s'agrandissent ou ceux qui aiment recevoir.
Passez la porte d'entrée et découvrez un intérieur lumineux comprenant plusieurs salons et salles à manger, une grande cuisine ouverte et des espaces modulables idéaux pour un bureau à domicile, une salle multimédia ou une suite d'invités. L'agencement bien pensé offre un équilibre parfait entre ouverture et intimité.
À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain privée et dressing, votre propre refuge personnel.
Située sur un terrain d'angle, la maison bénéficie d'une lumière naturelle améliorée, d'un espace supplémentaire dans le jardin et d'un attrait exceptionnel. Le jardin arrière offre le cadre idéal pour les réunions en plein air, la détente ou les jeux en famille et entre amis.
Points forts de la propriété :
3 300 pieds carrés d'espace habitable
Terrain d'angle de 4 912 pieds carrés
5 chambres / 3 salles de bain complètes / 1 salle d'eau
Cuisine ouverte avec salon et salle à manger spacieux
Élégante suite parentale avec salle de bain attenante et dressing
Plan d'étage flexible, idéal pour les familles, les réceptions ou le télétravail
Excellent emplacement à proximité des écoles, des parcs, des épiceries et des transports en commun
Ne manquez pas cette occasion.
Passez la porte d'entrée et découvrez un intérieur lumineux comprenant plusieurs salons et salles à manger, une grande cuisine ouverte et des espaces modulables idéaux pour un bureau à domicile, une salle multimédia ou une suite d'invités. L'agencement bien pensé offre un équilibre parfait entre ouverture et intimité.
À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain privée et dressing, votre propre refuge personnel.
Située sur un terrain d'angle, la maison bénéficie d'une lumière naturelle améliorée, d'un espace supplémentaire dans le jardin et d'un attrait exceptionnel. Le jardin arrière offre le cadre idéal pour les réunions en plein air, la détente ou les jeux en famille et entre amis.
Points forts de la propriété :
3 300 pieds carrés d'espace habitable
Terrain d'angle de 4 912 pieds carrés
5 chambres / 3 salles de bain complètes / 1 salle d'eau
Cuisine ouverte avec salon et salle à manger spacieux
Élégante suite parentale avec salle de bain attenante et dressing
Plan d'étage flexible, idéal pour les familles, les réceptions ou le télétravail
Excellent emplacement à proximité des écoles, des parcs, des épiceries et des transports en commun
Ne manquez pas cette occasion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 10" X 34' 3"
Année de construction
1987
Superficie habitable
3 382 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 9" X 80'
Superficie du terrain
4 912 pi²
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 17'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 20'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 387 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 163 500 $
- Total
- 1 551 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 260 $
- Scolaire (2025)
- 1 050 $
- Total
- 9 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse, sécheuse, rideaux, lave-vaisselle, table à l'entrée principale, cuisinière au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%