1 599 000$
ULS : 9658230
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
7728 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe propriété de prestige, face à la Rivière-des-Prairies et du Parc du Chevalier-Cuivre, vous offre un niveau de sophistication et de confort inégalé. Avec ces plafonds de 9pieds, cinq chambres à coucher, 3+1 salles de bains, bureau, salle d'exercice, cour de rêve et ++, cette propriété est parfaite pour les grandes familles à la recherche d'une retraite luxueuse. Située dans un quartier très recherché avec un environnent calme et serein, cette propriété est la quintessence de la vie de luxe.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ARMANDO VENDITTOZZI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue à la description de cette magnifique propriété haut de gamme face à la Rivière-des-Prairies.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis par un grand hall d'accueil avec de hauts plafonds et des finitions exquises ainsi qu'une vue splendide sur le concept ouvert du rez-de-chaussée, englobant la salle à manger, le salon et cuisine. Le salon principal agrémenté d'un foyer au gaz foyer chaleureux, un cave à vin spectaculaire mesurant 9 x9 pieds et de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le paysage environnant.
La cuisine gastronomique est le rêve d'un chef, avec des armoires personnalisées et généreux équipée d'un grand îlot en granite et d'un garde-manger walk-in. Un bureau. salle d'eau et salle de lavage se trouvent également sur le rez-de-chausée.
En montant au 2e étage, vous serez tout aussi enchanté ! Ici, la vaste chambre principale vous accueille avec une immense garde-robe walk-in et une abondance de luminosité. La salle de bains attenante à la chambre principale est une véritable oeuvre d'art avec une belle douche et une baignoire indépendante. Nous devrions mentionner que la salle de bains principal a des planchers chauffants, ce que vous apprécierez sans aucun doute! Vous découvrirez 3 autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec walk-in et une autre salle de bains.
Au sous-sol, une spacieuse salle familiale, une 5e chambre á coucher, un bureau, salle d'exercice et une 3e salle de bains vous attendent.
La cour aménagée va vraiment vous impressionner avec son grand balcon couvert et sa piscine creusée chauffée. Dans l'ensemble, il n'y a rien à ne pas aimer dans cette impeccable propriété!
Située en face de l'eau et dans un quartier qui coupe le souffle, cette majestueuse demeure offre une retraite calme et serein à seulement 20 minutes du centre-vile de Montréal et sans pont à traverser! Au plaisir de vous accueillir !
Caracteristiques:
*La Rivière-des-Prairies situé de l'autre côté de la rue de la propriété.
*L'extérieur est complètement recouvert de pierres et de briques.
*Stationnement en pavé-uni pourra accommoder 10 voitures.
*L'isolation et l'insonorisation sont de qualité supérieure.
*Plafonds de 9 pieds.
*Pièces éclairées par des fenêtres majestueuses.
*Une porte d'entrée latérale.
*Planchers chauffants en Master ensuite.
*4+1 chambres à coucher + 3+1 salles de bains
*La cave à vin mesure de 9 x 9 et a une profondeur de 2 pieds.
*Le réservoir de propane sert a accommoder le foyer, la cuisinière et le barbecue
En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis par un grand hall d'accueil avec de hauts plafonds et des finitions exquises ainsi qu'une vue splendide sur le concept ouvert du rez-de-chaussée, englobant la salle à manger, le salon et cuisine. Le salon principal agrémenté d'un foyer au gaz foyer chaleureux, un cave à vin spectaculaire mesurant 9 x9 pieds et de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le paysage environnant.
La cuisine gastronomique est le rêve d'un chef, avec des armoires personnalisées et généreux équipée d'un grand îlot en granite et d'un garde-manger walk-in. Un bureau. salle d'eau et salle de lavage se trouvent également sur le rez-de-chausée.
En montant au 2e étage, vous serez tout aussi enchanté ! Ici, la vaste chambre principale vous accueille avec une immense garde-robe walk-in et une abondance de luminosité. La salle de bains attenante à la chambre principale est une véritable oeuvre d'art avec une belle douche et une baignoire indépendante. Nous devrions mentionner que la salle de bains principal a des planchers chauffants, ce que vous apprécierez sans aucun doute! Vous découvrirez 3 autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec walk-in et une autre salle de bains.
Au sous-sol, une spacieuse salle familiale, une 5e chambre á coucher, un bureau, salle d'exercice et une 3e salle de bains vous attendent.
La cour aménagée va vraiment vous impressionner avec son grand balcon couvert et sa piscine creusée chauffée. Dans l'ensemble, il n'y a rien à ne pas aimer dans cette impeccable propriété!
Située en face de l'eau et dans un quartier qui coupe le souffle, cette majestueuse demeure offre une retraite calme et serein à seulement 20 minutes du centre-vile de Montréal et sans pont à traverser! Au plaisir de vous accueillir !
Caracteristiques:
*La Rivière-des-Prairies situé de l'autre côté de la rue de la propriété.
*L'extérieur est complètement recouvert de pierres et de briques.
*Stationnement en pavé-uni pourra accommoder 10 voitures.
*L'isolation et l'insonorisation sont de qualité supérieure.
*Plafonds de 9 pieds.
*Pièces éclairées par des fenêtres majestueuses.
*Une porte d'entrée latérale.
*Planchers chauffants en Master ensuite.
*4+1 chambres à coucher + 3+1 salles de bains
*La cave à vin mesure de 9 x 9 et a une profondeur de 2 pieds.
*Le réservoir de propane sert a accommoder le foyer, la cuisinière et le barbecue
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' X 39' irr.
Année de construction
2015
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
826,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt granite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Evier
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'9" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Immense walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
double évier, douche et bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 21'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle d'eau
Niveau :
Garage
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
toilette et évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 387 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 924 600 $
- Total
- 1 311 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 100 $
- Scolaire (2023)
- 1 022 $
- Total
- 10 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four/poêle, hotte, lave-vaisselle, accessoires de la piscine, système d'irrigation, cellier, aspirateur central et accessoires, BBQ, ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les biens personnels incluant les meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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