2 548 000$
Nouveauté
ULS : 16009380
Maison à étages
à vendre
7718 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Immeuble transformé en élégante maison unifamiliale dans un secteur vibrant de Villeray, mariant caractère chaleureux et architecture bien pensée. Au 2e étage, la cuisine chic & classique ouverte sur la terrasse crée une atmosphère invitante et un cachet ensoleillé. La cour intime offre cuisine extérieure & spa de nage. 3 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. Un vaste rez-de-chaussée aménagé d'une immense salle familiale, cuisinette, salle de gym et rangement. Le RDC & le 2e étage sont à la fois communicants et indépendants donc idéal pour entrepreneur à domicile qui utiliserait le RDC pour son entreprise. 3 garages, 1 stationnement.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
5 409 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
3
Salles d'eau
Addenda
Ancienne «Caisse Pop» métamorphosée en résidence d'exception au coeur de Villeray, faisant face à la superbe église Notre-Dame-du-Saint-Rosaire. Cette propriété unique séduit par son caractère distinctif et ses volumes impressionnants. À l'extérieur, une incroyable terrasse avec spa-piscine prolonge harmonieusement les aires de vie, créant un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Cette résidence se distingue par sa vaste superficie, sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de son architecture. Le rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable pour aménager des espaces de vie supplémentaires -- vaste salle familiale, cinéma maison, gym, salle de jeux -- selon vos besoins. Il constitue également une occasion idéale pour y établir une entreprise, avec une configuration déjà en place permettant d'accueillir divers types d'activités professionnelles : équipe de consultants, étude notariale, garderie, salle de sports, salle de montre, etc.
+++ Autres atouts de la propriété +++
+ Plancher de pierre naturelle dans toute la propriété : travertin et marbre
+ La chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante rénovée en 2022 et 2 walk-in distincts
+ Salle d'eau du 2e étage rénovée en 2021
+ Cuisine extérieure avec lavabo et comptoir de quartz
+ 2 unités thermopompes 5 tonnes
+ Chauffage central au gaz naturel & électrique
+ Chambre forte/voûte sur 2 étages de 800 pc
+ Toutes les fenêtres ont été remplacées à l'exception des fenêtres en façade
+ Entrée en façade et arrière indépendante pour le rez-de-chaussée et pour le 2e étage
+ Escalier intérieur communiquant entre le RDC et le 2e étage
+ 3 garages avec comptoir et rangement, accès intérieur et extérieur
+ 1 stationnement
+++ Une vie de quartier dynamique dans Villeray +++
Une multitude d'adresses incontournables ou de services de proximité à moins de 20 minutes de marche !
+ Plusieurs restaurants gastronomiques, saveurs du monde ou bar à vin : Tapeo, Brunch Le Toaster à quelques pas, Les Mômes, Daou, Moccione, Casavant, Meson, Lotus Doré, etc.
+ Des cafés et boulangeries : Baristello, Boulangerie Gâte-toi à quelques pas, Sandrine
+ Café, Chez l'Éditeur, Café Ferlucci, etc.
+ La Plaza St-Hubert à quelques pas
+ Transport en commun : À exactement 11 minutes des stations de métro Jarry et Jean-Talon (ligne orange et ligne bleue). Autobus : St-Hubert, Villeray, Christophe-Colomb, Jarry et Jean-Talon
+ Écoles primaire et secondaire à proximité, Collège André-Grasset (cégep privé)
Plusieurs parcs à proximité :
+ Parc Villeray : amélioration des installations existantes et nouveautés prévues pour l'été 2026; parc à chiens, terrain de soccer, ping-pong, brumisateurs, terrains de basket, plantation d'arbres et vivaces, etc.
+ Parc De Normanville : aire de jeux, jeux d'eau, tables de ping-pong, etc
+ Parc Jarry : tennis, piscine, pataugeoire, ski de fond, aire de jeux, étang avec fontaine, etc.
Cette résidence se distingue par sa vaste superficie, sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de son architecture. Le rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable pour aménager des espaces de vie supplémentaires -- vaste salle familiale, cinéma maison, gym, salle de jeux -- selon vos besoins. Il constitue également une occasion idéale pour y établir une entreprise, avec une configuration déjà en place permettant d'accueillir divers types d'activités professionnelles : équipe de consultants, étude notariale, garderie, salle de sports, salle de montre, etc.
+++ Autres atouts de la propriété +++
+ Plancher de pierre naturelle dans toute la propriété : travertin et marbre
+ La chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante rénovée en 2022 et 2 walk-in distincts
+ Salle d'eau du 2e étage rénovée en 2021
+ Cuisine extérieure avec lavabo et comptoir de quartz
+ 2 unités thermopompes 5 tonnes
+ Chauffage central au gaz naturel & électrique
+ Chambre forte/voûte sur 2 étages de 800 pc
+ Toutes les fenêtres ont été remplacées à l'exception des fenêtres en façade
+ Entrée en façade et arrière indépendante pour le rez-de-chaussée et pour le 2e étage
+ Escalier intérieur communiquant entre le RDC et le 2e étage
+ 3 garages avec comptoir et rangement, accès intérieur et extérieur
+ 1 stationnement
+++ Une vie de quartier dynamique dans Villeray +++
Une multitude d'adresses incontournables ou de services de proximité à moins de 20 minutes de marche !
+ Plusieurs restaurants gastronomiques, saveurs du monde ou bar à vin : Tapeo, Brunch Le Toaster à quelques pas, Les Mômes, Daou, Moccione, Casavant, Meson, Lotus Doré, etc.
+ Des cafés et boulangeries : Baristello, Boulangerie Gâte-toi à quelques pas, Sandrine
+ Café, Chez l'Éditeur, Café Ferlucci, etc.
+ La Plaza St-Hubert à quelques pas
+ Transport en commun : À exactement 11 minutes des stations de métro Jarry et Jean-Talon (ligne orange et ligne bleue). Autobus : St-Hubert, Villeray, Christophe-Colomb, Jarry et Jean-Talon
+ Écoles primaire et secondaire à proximité, Collège André-Grasset (cégep privé)
Plusieurs parcs à proximité :
+ Parc Villeray : amélioration des installations existantes et nouveautés prévues pour l'été 2026; parc à chiens, terrain de soccer, ping-pong, brumisateurs, terrains de basket, plantation d'arbres et vivaces, etc.
+ Parc De Normanville : aire de jeux, jeux d'eau, tables de ping-pong, etc
+ Parc Jarry : tennis, piscine, pataugeoire, ski de fond, aire de jeux, étang avec fontaine, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 89' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
5 409 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Fixe, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 91'
Superficie du terrain
4 550 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (3)
Piscine
Spa de nage
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Plaza St-Hubert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'1"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 14'10"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Armoire vitrée intégrée
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Ilot central comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Attenante, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 5'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Plancher chauffant, attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires intégrés sur mesure
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'4"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 5'10"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 3'5"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46'10" X 38'0" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Table haute de verre
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'6"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Avec lavabo
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'7"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Lavabo suspendu verre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Voûte
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Voûte
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'3" X 31'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Terrasse privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 676 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 976 700 $
- Total
- 1 653 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 125 $
- Scolaire (2025)
- 1 222 $
- Total
- 11 347 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 910 $
- Gaz
- 2 558 $
- Total
- 5 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 réfrigérateurs (Liebherr) encastrés, four double encastré, plaque à cuisson, lave-vaisselle, cellier encastré (24 bouteilles), stores. Luminaires, système d'alarme et système de son (Bose). Meubles encastrés sur mesure dans le bureau 2 étage et meubles sur mesure encastrés dans le salon. Aspirateur central. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Bureaux rez-de-chaussée et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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