Photo Photo principale de la propriété
3 200 000$
Nouveauté
ULS : 11618311

Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

7718 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Au coeur de Villeray, propriété unique avec espace de vie complètement rénovée. Magnifique et luxueux 2e étage avec de grandes pièces ensoleillées, 3 chambres et une terrasse spectaculaire sur le toit avec piscine spa. Opportunité potentielle de rénover le RDC et le sous-sol pour en faire une plus grande maison familiale, un appartement séparé, un bureau ou un espace commercial. WalkScore 98, à quelques pas des multitudes de services des rues Villeray et St-Hubert. Près des métros Jarry et Jean-Talon, du parc Jarry, du marché Jean-Talon, Collège André-Grasset & complexe sportif Claude-Robillard. Remarquable voute sur 2 étages, garage & allée.
Nb de pièces 14
Superficie habitable 5 289 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
3 Salles d'eau

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

Face à l'impressionnante Église catholique Notre-Dame-du-Saint-Rosaire, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2005 et 2006.

Espace de vie principal - 2e étage :

Cet étage offre une multitude d'espaces luxueux inondés de lumière naturelle par de nombreuses fenêtres, dont les plafonds s'élèvent à plus de 9 pieds de haut.

La cuisine spacieuse est équipée d'appareils encastrés, de comptoirs en granit et d'un évier en porcelaine, complétée par un coin repas accueillant. Plus loin, la salle à manger et le salon invitent à la détente grâce à la chaleur d'un foyer au gaz. La suite principale est dotée de deux walk-in et d'une salle de bains attenante avec plancher de marbre chauffant, baignoire, douche vitrée et deux lavabos sous plan intégrés au comptoir de quartz. Une deuxième chambre, également dotée d'une salle de bains attenante, est ornée de touches luxueuses similaires. Pour ceux qui travaillent à domicile, un bureau polyvalent, avec une vue magnifique sur l'église, peut servir de troisième chambre. Les commodités pratiques comprennent une généreuse buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un hall d'entrée avec un walk-in.

À l'extérieur, profitez de la splendide terrasse de 1 500 pieds carrés, qui comprend un spa de nage accueillant de 8 x 17 pieds, un bar extérieur, beaucoup d'espace pour un salon et une salle à manger, ainsi qu'une vue magnifique sur l'église. La terrasse offre isolement et sérénité, et constitue un refuge idyllique pour la détente et l'organisation d'événements.

**Opportunité potentielle de rénover le rez-de-chaussée et le sous-sol pour en faire une plus grande maison familiale, un appartement séparé, un bureau ou un espace commercial. À VALIDER AVEC LA VILLE. **

Le rez-de-chaussée offre des possibilités d'utilisation variées. Actuellement, l'espace est divisé en une salle d'exercice et deux bureaux vitrés. De plus, il y a deux salles d'eau pratiques et une petite cuisinette. La voûte remarquable, qui s'étend à la fois sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, est un point fort intriguant de ce niveau. Elle témoigne de l'histoire du bâtiment en tant qu'ancienne Caisse Populaire Villeray. Plafond: 9'4".

Au sous-sol, vous découvrirez un espace spacieux, ainsi qu'une cuisinette supplémentaire.

Garage pouvant accueillir trois véhicules.
Un espace de stationnement extérieur.

Autres caractéristiques:
- La propriété dispose de plusieurs entrées extérieures : deux distinctes du côté de la rue et deux autres à l'arrière. Un accès intérieur est également très pratique.
- Le bâtiment est équipé d'une climatisation centrale, d'un aspirateur central, d'un système de sonorisation Bose avec haut-parleurs intégrés aux deux étages et de haut-parleurs extérieurs du côté de la terrasse.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Dimensions 47' X 89' irr.
Année de construction 1953
Superficie habitable 5 289 pi²
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la 2e CAC, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations Voir addenda (2005), Revêtement de la toiture (2006)
Dimensions du terrain 50' X 91'
Superficie du terrain 4 550 pi²
Vue Église catholique Notre-Dame-du-Saint-Rosaire
Stationnement (total) Allée (1), Garage (3)
Piscine spa de nage 8' x 17'
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 6'5"
Revêtement : Pierre
Détails : Garde-robe + walk-in
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 14'10"
Revêtement : Pierre
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 14'1"
Revêtement : Pierre
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 17'6"
Revêtement : Pierre
Détails : Comptoir granit
Coin-repas
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 12'4"
Revêtement : Pierre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails : SDB att + 2 walk-in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 9'11"
Revêtement : Marbre
Détails : Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 5'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 6'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 7'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 11'11"
Revêtement : Marbre
Détails : Plancher chauffant
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 11'3"
Revêtement : Pierre
Détails : Ou chambre
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 4'4"
Revêtement : Pierre
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 14'1"
Revêtement : Pierre
Détails : Lavabo, rangement
Grande pièce ouverte
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 38'0" X 46'10" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'8" X 78'6" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 9'0"
Revêtement : Marbre
Détails : Vitré
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 9'7"
Revêtement : Marbre
Détails : Vitré
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 12'2"
Revêtement : Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 7'0"
Revêtement : Marbre
Détails :
Voute
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'1" X 20'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Voute
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'1" X 20'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 6'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'10" X 43'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 14'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 13'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Toit-terrasse & spa de nage, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
549 500 $
Évaluation du bâtiment
926 400 $
Total
1 475 900 $

Taxes

Municipale (2024)
9 481 $
Scolaire (2024)
1 159 $
Total
10 640 $

Inclusions

Réfrigérateurs (Liebherr), four, plaque à cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier encastré (24 bouteilles), stores. Luminaires (sauf ceux exclus), système d'alarme et système de son (Bose). Meubles encastrés sur mesure dans le bureau et meubles sur mesure encastrés dans le salon.

Exclusions

Toutes les télévisions et les supports. Luminaire dans la salle à manger et dans la chambre à coucher principale. Rideaux et tringles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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