319 000$
ULS : 17580691
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
771 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Charmant plein pied avec grande cour privée clôturée, situé dans le secteur Lachine. Composé d'une chambre et d'une salle de bain avec bain-douche, d'un salon bien éclairé, d'une cuisine avec beaucoup de rangement et un coin repas. À proximité immédiate, une piste cyclable bien aménagée permet de rejoindre le centre-ville en un rien de temps. Les écoles secondaires réputées, ainsi que les garderies et écoles primaires de qualité, se trouvent à proximité, ainsi que le Centre hospitalier de Lachine et le CLSC.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations apportées :
- De nouvelles fenêtres ont été installées en 2022, les mesures des fenêtres sont restées identiques à celles des fenêtres précédentes.
- Le toit a été remplacé en 2022, la garantie de la toiture est valable jusqu'au 29 septembre 2032 et est transférable au nouveau propriétaire.
- Reconstruction complète de la cheminée de la fournaise en 2009.
** Bienvenue dans ce charmant plein pied niché dans le secteur prisé de Lachine. Cette propriété offre une vie paisible avec une grande cour privée clôturée, un havre de paix parfait pour se détendre ou pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Cette demeure comprend une chambre confortable et une salle de bain avec bain-douche, offrant un espace de détente idéal. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, avec ses nombreux rangements et son coin repas, est un lieu de convivialité où préparer de délicieux repas en famille.
Mais ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c'est son emplacement enviable à Lachine. Vivre à Lachine, c'est adopter un mode de vie où le fleuve Saint-Laurent est au coeur de toutes les activités. Les amateurs de sports nautiques seront comblés par le magnifique Port de plaisance et les nombreux clubs sportifs, offrant des possibilités infinies d'aventures aquatiques.
Pour les amoureux de la nature, la Promenade Père Marquette offre des espaces verts généreux le long du fleuve, parfaits pour des promenades relaxantes, des balades à vélo ou des sessions de jogging avec une vue imprenable.
Cette propriété bénéficie également d'une accessibilité remarquable. Avec une piste cyclable bien aménagée menant au centre-ville en un clin d'oeil, ainsi que la proximité de l'aéroport Montréal-Trudeau à seulement 15 minutes et du centre-ville de Montréal à moins de 20 minutes, vous êtes idéalement situé pour profiter de tout ce que Montréal a à offrir.
De plus, vous trouverez à proximité une gamme complète de commodités, y compris des boutiques, des supermarchés, des pharmacies et le pittoresque marché historique de Lachine. Les écoles renommées et les services de santé tels que le Centre hospitalier de Lachine et le CLSC assurent une vie quotidienne facile et pratique pour vous et votre famille.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété dans ce quartier dynamique et familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Lachine.
- De nouvelles fenêtres ont été installées en 2022, les mesures des fenêtres sont restées identiques à celles des fenêtres précédentes.
- Le toit a été remplacé en 2022, la garantie de la toiture est valable jusqu'au 29 septembre 2032 et est transférable au nouveau propriétaire.
- Reconstruction complète de la cheminée de la fournaise en 2009.
** Bienvenue dans ce charmant plein pied niché dans le secteur prisé de Lachine. Cette propriété offre une vie paisible avec une grande cour privée clôturée, un havre de paix parfait pour se détendre ou pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Cette demeure comprend une chambre confortable et une salle de bain avec bain-douche, offrant un espace de détente idéal. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, avec ses nombreux rangements et son coin repas, est un lieu de convivialité où préparer de délicieux repas en famille.
Mais ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c'est son emplacement enviable à Lachine. Vivre à Lachine, c'est adopter un mode de vie où le fleuve Saint-Laurent est au coeur de toutes les activités. Les amateurs de sports nautiques seront comblés par le magnifique Port de plaisance et les nombreux clubs sportifs, offrant des possibilités infinies d'aventures aquatiques.
Pour les amoureux de la nature, la Promenade Père Marquette offre des espaces verts généreux le long du fleuve, parfaits pour des promenades relaxantes, des balades à vélo ou des sessions de jogging avec une vue imprenable.
Cette propriété bénéficie également d'une accessibilité remarquable. Avec une piste cyclable bien aménagée menant au centre-ville en un clin d'oeil, ainsi que la proximité de l'aéroport Montréal-Trudeau à seulement 15 minutes et du centre-ville de Montréal à moins de 20 minutes, vous êtes idéalement situé pour profiter de tout ce que Montréal a à offrir.
De plus, vous trouverez à proximité une gamme complète de commodités, y compris des boutiques, des supermarchés, des pharmacies et le pittoresque marché historique de Lachine. Les écoles renommées et les services de santé tels que le Centre hospitalier de Lachine et le CLSC assurent une vie quotidienne facile et pratique pour vous et votre famille.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété dans ce quartier dynamique et familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Lachine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 25' 5"
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
dans la cuisine (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 19015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 81'
Superficie du terrain
190,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 400 $
- Total
- 284 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 818 $
- Scolaire (2024)
- 207 $
- Total
- 2 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, laveuse, sécheuse, barbecue, rideaux et tringles, armoires de salle de bain, luminaires, remise, lave-vaisselle, pneus sur le terrain
Calculatrice de versements hypothécaire
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