1 350 000$ ou 5 000$ par mois
ULS : 16807236
Maison de plain-pied
à vendre ou à louer
7670 Av. Villars, Montréal (Anjou)
Un vrai bijou! Située dans un magnifique segment du secteur, cette maison avec partie bi-générationnelle vous charmera à coup sûr! Complètement clé en main, votre famille pourra profiter de 5 chambres, 3 salles de bain, pièces lumineuses et de belle dimension, aire de vie ouverte et conviviale, garage double, plein d'espaces de rangement pratiques. Le nec plus ultra : cour aménagée par des professionnels pour profiter au maximum des belles journées avec sa cuisine extérieure, espace terrasse avec spa, piscine creusée et "pool house" pratique! C'est assurément une visite qui vaut le détour!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur prisé, entourée d'arbres, de parcs et de verdure, cette maison regorge d'atouts qui en font un choix sûr pour votre famille!
*** PROPRIÉTÉ ***
- Magnifique façade avec arbres matures, verdure et allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures (+ 2 au garage)
- Hall d'entrée fermé avec espace de rangement
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger, cuisine et coin boudoir
- Belle hauteur sous plafond et fenestration abondante
- Salon de grande dimension avec foyer électrique
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, grand îlot avec comptoir en bois, comptoirs en quartz et dosseret de finition
- Garde-manger dissimulé derrière une porte décorative attenante à la salle à manger
- Trois chambres à l'étage
- Chambre principale paisible avec walk-in et salle de bain privée avec douche
- Deux autres chambres de bonne dimension avec rangement
- Salle de bain familiale avec bain/douche à l'étage
- Sous-sol aménagé avec deux espaces de rangement, salle de lavage spacieuse, pièce de gym et grand bureau (pouvant également servir de chambre)
- Logement bi-générationnel au sous-sol avec cuisine, salon, salle à manger, salle de bain complète (bain/douche) et une chambre. L'accès se fait par l'entrée principale ou la porte latérale (pas d'entrée extérieure indépendante menant directement au logement)
- Garage double avec plancher en époxy et plusieurs établis pour le rangement
- Confort assuré par une thermopompe centrale pour chauffage et climatisation
- Toiture refaite il y a 4 ans
*** COUR ***
- Cour aménagée par une entreprise spécialisée, parue dans un magazine de décoration extérieure!
- Belle intimité grâce aux haies de cèdres et arbres matures
- Superbe cuisine extérieure au niveau de la maison
- Terrasse en composite (durable et facile d'entretien) avec spa intégré
- Cabanon pour rangement additionnel
- Piscine creusée avec coin salon extérieur donnant sur un « pool house »
- Pool house avec salle d'eau pratique
- Espace de jeu supplémentaire pour les enfants (module, trampoline, etc.)
*** LOCALISATION ***
- À quelques pas des écoles et garderies
- Accès facile aux transports en commun et aux voies rapides (40/25, rue Sherbrooke, pont 25 et tunnel)
- Plusieurs services à distance de marche (Galeries d'Anjou, épiceries, Hall d'Anjou, pharmacies, quincaillerie, restaurants, cliniques, etc.)
- Plusieurs espaces verts, parcs, pistes cyclables, terrains de tennis aux environs
Entretenue avec soin au fil des années, cette propriété deviendra à coup sûr un véritable havre de bonheur pour votre famille!
*** PROPRIÉTÉ ***
- Magnifique façade avec arbres matures, verdure et allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures (+ 2 au garage)
- Hall d'entrée fermé avec espace de rangement
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger, cuisine et coin boudoir
- Belle hauteur sous plafond et fenestration abondante
- Salon de grande dimension avec foyer électrique
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, grand îlot avec comptoir en bois, comptoirs en quartz et dosseret de finition
- Garde-manger dissimulé derrière une porte décorative attenante à la salle à manger
- Trois chambres à l'étage
- Chambre principale paisible avec walk-in et salle de bain privée avec douche
- Deux autres chambres de bonne dimension avec rangement
- Salle de bain familiale avec bain/douche à l'étage
- Sous-sol aménagé avec deux espaces de rangement, salle de lavage spacieuse, pièce de gym et grand bureau (pouvant également servir de chambre)
- Logement bi-générationnel au sous-sol avec cuisine, salon, salle à manger, salle de bain complète (bain/douche) et une chambre. L'accès se fait par l'entrée principale ou la porte latérale (pas d'entrée extérieure indépendante menant directement au logement)
- Garage double avec plancher en époxy et plusieurs établis pour le rangement
- Confort assuré par une thermopompe centrale pour chauffage et climatisation
- Toiture refaite il y a 4 ans
*** COUR ***
- Cour aménagée par une entreprise spécialisée, parue dans un magazine de décoration extérieure!
- Belle intimité grâce aux haies de cèdres et arbres matures
- Superbe cuisine extérieure au niveau de la maison
- Terrasse en composite (durable et facile d'entretien) avec spa intégré
- Cabanon pour rangement additionnel
- Piscine creusée avec coin salon extérieur donnant sur un « pool house »
- Pool house avec salle d'eau pratique
- Espace de jeu supplémentaire pour les enfants (module, trampoline, etc.)
*** LOCALISATION ***
- À quelques pas des écoles et garderies
- Accès facile aux transports en commun et aux voies rapides (40/25, rue Sherbrooke, pont 25 et tunnel)
- Plusieurs services à distance de marche (Galeries d'Anjou, épiceries, Hall d'Anjou, pharmacies, quincaillerie, restaurants, cliniques, etc.)
- Plusieurs espaces verts, parcs, pistes cyclables, terrains de tennis aux environs
Entretenue avec soin au fil des années, cette propriété deviendra à coup sûr un véritable havre de bonheur pour votre famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 34' irr.
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 98' irr.
Superficie du terrain
8 609 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
grand îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
walkie + salle de bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, attenante chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 519 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 200 $
- Total
- 871 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 537 $
- Scolaire (2025)
- 723 $
- Total
- 7 260 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 650 $
- Total
- 6 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les électroménagers de marque Kitchen Aid (réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, four micro-ondes, lave-vaisselle), rideaux sur-mesure, cabanon, accessoires de piscine, thermopompe centrale
Exclusions
borne de recharge au garage pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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