5 495 000$
ULS : 17893993
Maison à étages
à vendre
765 Av. Lexington, Westmount
Superbe résidence détachée située sur l'une des rues les plus prestigieuses du haut Westmount. Cette demeure baignée de soleil, au charme indéniable, a fait l'objet d'une rénovation menée sur plusieurs années par ses propriétaires actuels. Profitez de 5 c-à-c baignées de lumière, d'une cuisine luxueuse à aire ouverte, de magnifiques planchers en chêne, de 4 + 1 superbes s-de-b, d'un escalier avec rampe sur mesure, de nouveaux systèmes, fenêtres et toiture, d'un sous-sol aménagé et de bien plus encore. Cette magnifique résidence familiale ne serait complète sans un immense garage intégré et un terrain privé pouvant accommoder une piscine.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 2" X 27' 2" irr.
Année de construction
1927
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 382,90 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'6" irr.
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
porcelaine
Détails :
plancher chauffand
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
porcelaine
Détails :
plancher chauffand
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18' X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffand
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffand
entrée vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffand
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffand
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 920 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 879 500 $
- Total
- 3 800 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 20 801 $
- Scolaire (2026)
- 2 444 $
- Total
- 23 245 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers, la laveuse, la sécheuse, l'ouvre-porte de garage, les rideaux et les stores, les luminaires, le système de détection de fuites, les haut-parleurs Sonos encastrés au plafond et l'amplificateur.
Exclusions
Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.