739 000$
Visite libre
ULS : 22190905
Maison à étages
à vendre
7645 Rue Claire-Fauteux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Charmante maison située dans un secteur paisible de Mercier. Le salon, ouvert sur la salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle propose un îlot, un espace de rangement généreux et un coin repas convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une agréable salle familiale et une salle de lavage indépendante. La cour arrière intime est idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une allée de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété à découvrir sans tarder.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
130,62 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Charmante maison située dans un secteur très calme de Mercier. Que vous soyez un couple souhaitant agrandir votre famille, une famille avec un parent ou des professionnels à la recherche d'espace, cette maison saura vous séduire !
Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec garde-robe vous accueille. Vous découvrirez ensuite le salon et la salle à manger, où de larges fenêtres apportent une belle lumière naturelle.
La cuisine, optimisée pour la praticité, offre de nombreux comptoirs et espaces de rangement. Un îlot de bonne dimension ajoute de la surface de travail ainsi qu'un espace convivial pour échanger avec vos invités pendant que vous cuisinez. Vous pourrez également garder un oeil sur les enfants jouant dans la cour grâce à la porte-patio.
À l'étage, la chambre principale spacieuse dispose de deux garde-robes. Deux autres chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète avec douche indépendante complètent cet étage.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale et une salle de lavage. L'accès au garage se fait directement par le sous-sol. Une seconde porte-patio dans la salle familiale permet un accès direct à la cour arrière. À l'extérieur, vous trouverez une cour clôturée ainsi qu'une allée de stationnement. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
À quelques minutes à pied, vous trouverez les stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson, plusieurs lignes d'autobus dont un se rend directement à l'école Jean-Eude, un CPE à 30 mètres, la Place Versailles avec ses nombreux commerces, l'épicerie Maxi & Cie, une SAQ Sélection, des restaurants et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison n'attend que vous !
Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec garde-robe vous accueille. Vous découvrirez ensuite le salon et la salle à manger, où de larges fenêtres apportent une belle lumière naturelle.
La cuisine, optimisée pour la praticité, offre de nombreux comptoirs et espaces de rangement. Un îlot de bonne dimension ajoute de la surface de travail ainsi qu'un espace convivial pour échanger avec vos invités pendant que vous cuisinez. Vous pourrez également garder un oeil sur les enfants jouant dans la cour grâce à la porte-patio.
À l'étage, la chambre principale spacieuse dispose de deux garde-robes. Deux autres chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète avec douche indépendante complètent cet étage.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale et une salle de lavage. L'accès au garage se fait directement par le sous-sol. Une seconde porte-patio dans la salle familiale permet un accès direct à la cour arrière. À l'extérieur, vous trouverez une cour clôturée ainsi qu'une allée de stationnement. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
À quelques minutes à pied, vous trouverez les stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson, plusieurs lignes d'autobus dont un se rend directement à l'école Jean-Eude, un CPE à 30 mètres, la Place Versailles avec ses nombreux commerces, l'épicerie Maxi & Cie, une SAQ Sélection, des restaurants et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison n'attend que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 19'
Année de construction
1992
Superficie habitable
130,62 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 1" X 19'
Superficie du terrain
142,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 200 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 286 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 4 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de poêle, balayeuse centrale avec accessoires, support de téléviseur de la chambre, porte d'entrée principale intélligente, 3 thermopompes, ouvre porte de garage avec 2 manettes, siege de toilette chauffant du RDC, systeme d'alarme non relié, BBQ
Exclusions
cuisinière, laveuse, sécheuse, cellier, abris d'auto Tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
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