639 000$
Nouveauté
ULS : 9631405
Maison de plain-pied
à vendre
7630 Av. Curé-Clermont, Montréal (Anjou)
Rare! Occupation rapide possible! Bungalow de 5 chambres situé à distance de marche du métro Honoré Beaugrand et des services environnant, Place Versailles et Galeries d'Anjou! La propriété a bien été entretenue et améliorée au fil des ans. Rdc : salle de bains rénovée et cuisine revampée, plancher de bois sablé et reverni, 3 chambres, vaste salon avec fenestration abondante! Au sous-sol, une grande salle familiale, 2 chambres, une salle de bains (plus âgée), un atelier ou se trouve la fournaise et laveuse, sécheuse. 2 places de stationnements extérieures. Beau cadre de vie pour une jeune famille! Toiture 2011!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Liste des améliorations et rénovations au fil des ans :
En 2015 ajout de la pierre murale dans le salon
En 2016 rénovation de la salle de bain (douche, couvre
plancher en céramique, toilette, cabinets...) facture pour certains travaux tel la douche
En 2016 rénovation de la cuisine (armoires, couvre plancher en céramique, fenêtre-serre)
En 2016 Ajout d'un module complet (garde-robe intégré) dans la chambre des maîtres
En 2016 Les marches de l'entrée secondaire menant à la cuisine ont été refaites en bois franc
En 2024 Sablage de tous les planchers de bois franc (salon et 3 chambres) + peinture au complet du Rdc + sous-sol au complet (sauf la salle bains + salle rangement)
En 2024 La finition des marches menant au sous-sol a été refaite
Veuillez noter que le revêtement de linoléum au sous-sol est tâché et vieux, et sera à remplacer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 28'
Année de construction
1956
Installation laveuse-sécheuse
Atelier, salle fournaise (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 80' 6"
Superficie du terrain
4 435,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée/douche
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement intérgré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle à manger
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 20'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
g/robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche moulé
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 19'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
lav/sech
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 340 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 400 $
- Total
- 572 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 703 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 4 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, vitraux des fenêtres du salon, stores, ventilateurs de plafonds, micro-ondes avec hotte intégrée, lave-vaisselle, rideaux et tringles à rideaux, réservoir à eau chaude (2015), cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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