829 000$
Visite libre
ULS : 16080320
Maison de plain-pied
à vendre
7580 Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
*** VISITE LIBRE - DIMANCHE LE 20 SEPTEMBRE, 2026 DE 14H À 16H *** SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Découvrez ce charmant plain-pied situé dans un secteur familial, paisible et sécuritaire, à proximité de toutes les commodités. Nichée sur l'une des plus belles rues du quartier, cette propriété profite d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine revitalisation et très en demande. Un endroit idéal pour y créer votre chez-soi et profiter d'un quartier qui gagne en valeur! À QUI LA CHANCE? Faites vite, une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
DAVID DI LIELLO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** VISITE LIBRE - DIMANCHE LE 20 SEPTEMBRE, 2026 DE 14H À 16H ***
** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ **
** plein pied détaché **
Emplacement idéale, sur une rue tranquille dans un quartier très recherché, idéal pour les petites familles ou pour des premiers acheteurs! L'extérieur autant que l'intérieur de cette maison offre un immense potentiel. Maison très bien entretenue par son propriétaire.
Étage principal-
- Cuisine et salle à manger avec porte menant au jardin
- Salon
- 1 énorme chambre à coucher (qui pourrait être converti à 2 chambres)
- Salle de bains
Sous-sol
- Salle familiale très spacieuse avec coin repas
- Salle de bains avec douche
- Salle de lavage
- 2 chambres à coucher
Extérieur-
- Allée asphaltée
- Cour paysagé avec arbres matures, entouré d'une clôture- très privée et sécuritaire.
- À distance de marche du Métro Iberville, de nombreux parcs, notamment parc Nicolas-Tillemont avec piscine publique.
* Dépêchez-vous cette propriété peut être la vôtre (ne durera pas) *
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ **
** plein pied détaché **
Emplacement idéale, sur une rue tranquille dans un quartier très recherché, idéal pour les petites familles ou pour des premiers acheteurs! L'extérieur autant que l'intérieur de cette maison offre un immense potentiel. Maison très bien entretenue par son propriétaire.
Étage principal-
- Cuisine et salle à manger avec porte menant au jardin
- Salon
- 1 énorme chambre à coucher (qui pourrait être converti à 2 chambres)
- Salle de bains
Sous-sol
- Salle familiale très spacieuse avec coin repas
- Salle de bains avec douche
- Salle de lavage
- 2 chambres à coucher
Extérieur-
- Allée asphaltée
- Cour paysagé avec arbres matures, entouré d'une clôture- très privée et sécuritaire.
- À distance de marche du Métro Iberville, de nombreux parcs, notamment parc Nicolas-Tillemont avec piscine publique.
* Dépêchez-vous cette propriété peut être la vôtre (ne durera pas) *
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
266,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'3"
Revêtement :
Planchers de vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Planchers de vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 21'8"
Revêtement :
Planchers de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10' irr.
Revêtement :
Planchers de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'5" irr.
Revêtement :
Planchers de vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Planchers de vinyle
Détails :
avec douche
Sortie jardin sousol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 10'2"
Revêtement :
Planchers de vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 319 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 700 $
- Total
- 551 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 358 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 3 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
un chauffe-eau 40 gallons,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.