Vendu
Vendu
ULS : 22038972
Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)
7574 Rue Broadway, Montréal (LaSalle)
Découvrez cette magnifique maison à étages située à Lasalle. Entièrement rénovée en 2009, cette propriété a bénéficié d'une extension avec un garage intégré en 2015. Dotée de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une salle d'eau, elle est parfaite pour accueillir votre famille. Les rénovations effectuées avec goût et soin donnent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cour de cette propriété est tout simplement incroyable, avec un aménagement paysager magnifique. Vous pourrez profiter des belles journées à l'extérieur pour votre détendre dans un environnement serein. Sa localisation est un véritable atout!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La Maison à la porte rouge!
Rez-de-chaussé
- Spacieux hall d'entrée avec 2 garde-robes
- Espace de vie à aire ouverte
- Planchers de bois
- Vaste salon lumineux
- Salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse
- Salle à manger conviviale avec vue sur la cour
- Cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastique et comptoirs de céramique
- Accès au garage
1ER ÉTAGE
- Planchers de bois
- 3 Chambres à coucher de belles dimensions
- 1 Salle de bain complète avec douche et bain séparés
- Étagère en aluminium intégrée à la rampe d'escalier
- Thermopompe murale
SOUS-SOL
- Très grande salle familiale avec plusieurs options de configuration selon vos besoins
- Planchers en céramique
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain complète avec douche
- 1 salle de rangement
EXTÉRIEUR
- Garage simple intégré et chauffé avec plancher en époxy. Porte donnant accès au côté de la propriété et une autre directement à l'intérieur
- Revêtement de Canexel sur les 4 côtés
- Crépis refait 2023
- Pavé uni à l'avant et à l'arrière
- 4 espaces de stationnement
- Cour entièrement aménagée avec terrasse intime
- Cour entièrement clôturée et haie de cèdre sur 3 côtés
- Spa 6 places
- Espace en roche sur le côté offrant la possibilité d'y laisser un motorisé, bateau ou autre
QUARTIER
- À quelques minutes d'écoles primaires et secondaires dont l'école Ste-Geneviève Sud, l'école du Grand Héron, Allion Elementary School et Lasalle Community Comprehensive High School ainsi que le cégep André-Laurendeau
- Plusieurs parcs et espaces verts tel que le canal Lachine et le parc Leroux à proximité
- Plusieurs commerces, épiceries, cafés locaux, pharmacies et restaurant à proximité
- Accès rapide aux autoroutes 20, 13, 15, Pont Mercier et Pont Champlain
- Plusieurs lignes d'autobus (58, 109, 110, 112, 123)
- Hôpital Lasalle à quelques minutes
- Centre-ville à 20 minutes en voiture
- Le quartier est bien connecté, offrant un accès facile aux principales voies de transport
Une visite s'impose!!!
Rez-de-chaussé
- Spacieux hall d'entrée avec 2 garde-robes
- Espace de vie à aire ouverte
- Planchers de bois
- Vaste salon lumineux
- Salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse
- Salle à manger conviviale avec vue sur la cour
- Cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastique et comptoirs de céramique
- Accès au garage
1ER ÉTAGE
- Planchers de bois
- 3 Chambres à coucher de belles dimensions
- 1 Salle de bain complète avec douche et bain séparés
- Étagère en aluminium intégrée à la rampe d'escalier
- Thermopompe murale
SOUS-SOL
- Très grande salle familiale avec plusieurs options de configuration selon vos besoins
- Planchers en céramique
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain complète avec douche
- 1 salle de rangement
EXTÉRIEUR
- Garage simple intégré et chauffé avec plancher en époxy. Porte donnant accès au côté de la propriété et une autre directement à l'intérieur
- Revêtement de Canexel sur les 4 côtés
- Crépis refait 2023
- Pavé uni à l'avant et à l'arrière
- 4 espaces de stationnement
- Cour entièrement aménagée avec terrasse intime
- Cour entièrement clôturée et haie de cèdre sur 3 côtés
- Spa 6 places
- Espace en roche sur le côté offrant la possibilité d'y laisser un motorisé, bateau ou autre
QUARTIER
- À quelques minutes d'écoles primaires et secondaires dont l'école Ste-Geneviève Sud, l'école du Grand Héron, Allion Elementary School et Lasalle Community Comprehensive High School ainsi que le cégep André-Laurendeau
- Plusieurs parcs et espaces verts tel que le canal Lachine et le parc Leroux à proximité
- Plusieurs commerces, épiceries, cafés locaux, pharmacies et restaurant à proximité
- Accès rapide aux autoroutes 20, 13, 15, Pont Mercier et Pont Champlain
- Plusieurs lignes d'autobus (58, 109, 110, 112, 123)
- Hôpital Lasalle à quelques minutes
- Centre-ville à 20 minutes en voiture
- Le quartier est bien connecté, offrant un accès facile aux principales voies de transport
Une visite s'impose!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 32' irr.
Année de construction
1941
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 88'
Superficie du terrain
433,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 439 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 200 $
- Total
- 706 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 255 $
- Scolaire (2023)
- 518 $
- Total
- 4 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, luminaires à l'exception de ceux de la salle à manger, rideaux, pôles, stores , balayeuse centrale et accessoires, tablettes de la cuisine
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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