878 000$
ULS : 13698234
Maison à étages
à vendre
7565 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Maison à étages avec garage et stationnement située sur une rue paisible de Villeray dans un quartier de maisons unifamiliales à quelques pas du Parc Nicolas-Tillemont et de la station de métro D'Iberville. Le rez-de-chaussée accueille les aires de vie commune salon, cuisine et salle à manger. 4 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol est complètement aménagé avec salle familiale équipée d'un poêle au gaz. La cour arrière est intime, bordée d'une haute haie de cèdres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant cottage secteur Villeray avec garage, stationnement et cour intime à venir visiter sans tarder !
*** Description de la propriété ***
* Salon lumineux avec grande fenestration
* Salle à manger adjacente à la cuisine
* Accès à la cour arrière de la cuisine
* Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: 2 plaques de cuisson Miele(gaz et électrique), four encastré Miele, réfrigérateur LG et lave vaisselle Whirpool
* 4 chambres; 2 au 2e étage et 2 au sous-sol
* 2 salles de bain; 2e étage et sous-sol
* Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale aménagée d'un foyer au gaz propane
* La cour arrière est intime ayant une grande haie de cèdres sur 2 côtés et le garage détaché de l'autre côté
* Le garage est jumelé avec celui du voisin. Un passage est commun entre les 2 maisons pour accéder à celui-ci
**** À proximité dans le quartier Villeray ****
* Station de métro D'Iberville (Villeray)
* Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
* Pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Hôpital Jean-Talon
* Nombreux commerces et restaurants de proximité rues Villeray, Bélanger et Jean-Talon
* Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité
* Magasins de grande surface au rond-point Papineau: Canadian Tire, Maxi et SAQ
*** Description de la propriété ***
* Salon lumineux avec grande fenestration
* Salle à manger adjacente à la cuisine
* Accès à la cour arrière de la cuisine
* Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: 2 plaques de cuisson Miele(gaz et électrique), four encastré Miele, réfrigérateur LG et lave vaisselle Whirpool
* 4 chambres; 2 au 2e étage et 2 au sous-sol
* 2 salles de bain; 2e étage et sous-sol
* Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale aménagée d'un foyer au gaz propane
* La cour arrière est intime ayant une grande haie de cèdres sur 2 côtés et le garage détaché de l'autre côté
* Le garage est jumelé avec celui du voisin. Un passage est commun entre les 2 maisons pour accéder à celui-ci
**** À proximité dans le quartier Villeray ****
* Station de métro D'Iberville (Villeray)
* Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
* Pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Hôpital Jean-Talon
* Nombreux commerces et restaurants de proximité rues Villeray, Bélanger et Jean-Talon
* Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité
* Magasins de grande surface au rond-point Papineau: Canadian Tire, Maxi et SAQ
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 28'
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Jumelé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 90'
Superficie du terrain
3 375 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable & bureau
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 400 $
- Total
- 701 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 625 $
- Scolaire (2025)
- 502 $
- Total
- 4 127 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, 2 plaques de cuisson (1 au gaz et 1 électrique), four vapeur (semi fonctionnel), four encastré, lave vaisselle, réfrigérateur, poêle au gaz, chauffe-eau au gaz, aspirateur central & accessoires, système d'alarme, 1 lit escamotable ainsi que le bureau de travail de la seconde chambre du 2ème étage. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Luminaires suivants: salle à manger, salon, entrée et chambre principale, rideaux de la chambre principale, réservoir de propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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