499 000$
Nouveauté
ULS : 18088401
Maison à étages
à vendre
7551 Av. Bourgneuf, Montréal (Anjou)
Jumelé de 4 chambres situé dans le secteur recherché d'Anjou, offrant un excellent potentiel. Érigée sur un terrain de 3 668 pi², une dimension rare pour le secteur, cette propriété propose une cour aménagée ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs. L'intérieur comprend une salle de bain complète, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante. Le sous-sol est partiellement aménagé. Propriété à rafraîchir, idéale pour personnalisation. Emplacement stratégique à proximité des services, des autoroutes et à seulement 2 minutes du futur métro.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le secteur recherché d'Anjou, cette propriété jumelée de 4 chambres offre un excellent potentiel dans un emplacement stratégique. Érigée sur un terrain de 3 668 pi², une dimension rare pour le secteur, elle se distingue par sa cour aménagée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'intérieur propose une configuration fonctionnelle comprenant quatre chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le sous-sol partiellement aménagé offre un espace additionnel pouvant être adapté selon vos besoins. La propriété est à rafraîchir, permettant aux acheteurs d'y apporter leur touche personnelle et de maximiser sa valeur.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux espaces de stationnement. La localisation est un atout majeur : à proximité des services, des commerces et des axes routiers, et à seulement 2 minutes du futur métro, un avantage considérable tant pour une occupation familiale que pour un investissement à long terme.
Une opportunité à saisir dans un secteur en pleine évolution.
L'intérieur propose une configuration fonctionnelle comprenant quatre chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le sous-sol partiellement aménagé offre un espace additionnel pouvant être adapté selon vos besoins. La propriété est à rafraîchir, permettant aux acheteurs d'y apporter leur touche personnelle et de maximiser sa valeur.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux espaces de stationnement. La localisation est un atout majeur : à proximité des services, des commerces et des axes routiers, et à seulement 2 minutes du futur métro, un avantage considérable tant pour une occupation familiale que pour un investissement à long terme.
Une opportunité à saisir dans un secteur en pleine évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 2" X 32' 2"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 668 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 19'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 100 $
- Total
- 574 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 369 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 3 727 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%